今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年12月7日
【文匯報】報導,大行:美減息或少於預期,明年市場更波動。踏入12月,多間機構發表2024年展望,對於市場聚焦明年美聯儲減息步伐,不少大行均預期美聯儲減息次數可能較市場預期少,幅度亦會相對較過去20年為小。其中貝萊德旗下貝萊德智庫形容,市場對明年減息幅度的押注可能過度樂觀,提醒市場對減息的希望存在落空風險,意味當減息次數少於預期,明年全球市場將經歷更大波動。

【東方日報】指,買樓風險高,市民紛轉租。細單位3.2厘回報 連升5個月,逾9年高。本港住宅樓價顯著下滑,租金則受惠通關及專才計劃而連月回升,帶動回報率節節向上。其中,實用面積約431方呎以下細單位,截至今年10月回報漲至3.2厘,罕有連升5個月,為2014年5月以來逾9年最高,追貼定存息口。市場人士預計,樓市持續疲弱下,租金回報會持續上升。

【明報】稱,連續兩月預售零新申請12年首見,已批未推涉1.5萬伙,減辣後發展商對後市仍觀望。樓市下半年吹淡風,受息口、環球和內地經濟放緩等因素挾擊下,發展商亦放慢申請預售樓花步伐,以推遲開盤時間。地政總署資料顯示,上月僅房協元朗洪水橋資助房屋新申請預售300伙,私宅卻連續兩個月「零申請」,屬12年來首見,對上一次出現類似情况要追溯至2011年6月至9月,當時曾連續4個月「零申請」。

【星島日報】曰,經濟好轉明年樓市逐步回升。今年樓市受加息及新盤接連低開夾擊,路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,年內樓市受不同因素影響,市場信心不足,準買家持觀望態度,預期在經濟復甦下,加上息口明年初料見頂,年中起漸回落,對本港樓市有正面影響,相信明年樓市會比今年好,料後市仍會逐步向升,當中豪宅物業供應少,可看高一線。

【HK01】說,11月3項新盤獲批預售,按月多近八成,鷹君何文田站兩期涉990伙。政總署公布,11月份有3個新盤獲批預售樓花同意書,合共涉1,072伙,較10月時獲批的601伙,按月增加471伙或78.4%。當中鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋第2A及2B期皆獲批預售,其涉及990伙,當中2A期涉418伙、2B期涉572伙,預計落成日期2025年3月31日。

【信報】稱,HENLEY PARK擬引提前付清樓價回贈。恒地九龍東啟德HENLEY PARK擬提供新付款計劃吸客。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,同系THE HENLEY系列上月推出特長成交期付款計劃,提前付清樓價可享現金回贈,推出後隨即吸引專才入市,稍後有機會將該計劃引入HENLEY PARK。