私樓樓花兩個月無申預售 十二年首見

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私樓樓花兩個月無申預售 十二年首見
(文匯報) 2023年12月7日
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,11月僅洪水橋田心路12號1個項目新申請預售樓花同意書,涉及300伙單位。惟該項目為資助房屋,意味着繼10月「零」新申請後,11月再度未有全新私宅項目申請。美聯物業首席分析師劉嘉輝指,減辣後樓市觀望氣氛仍然濃厚,加上目前貨尾高企,發展商減慢申請預售樓花,導致出現連續兩個月未有私宅項目新申請預售的情況。對上一次出現同樣情況為2011年6月至9月,當時曾連續4個月「零」新申請。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

首11月新申預售樓花不足1萬

即使計及資助房屋項目,若以今年首11個月計算,新申請預售樓花單位合共只有9,681伙,比起去年同期23,574伙按年大跌58.9%,並創十年同期新低,可見今年的下跌情況嚴重。

上月3項目獲批預售涉1072伙

獲批預售樓花方面,11月有3個住宅項目獲批,分別是鷹君與港鐵合作的何文田站第2A期(418伙)、第2B期(572伙)及嘉里夥萊蒙國際合作元朗大棠路111號(82伙),合共提供1,072伙,按月回升約78.4%。若連同早前已批出預售樓花但尚未發售的私人住宅新盤單位總數一併合計,單位達15,200伙。

由於新申請單位比獲批單位少,導致累積待批預售樓花單位由10月14,219伙跌至11月13,447伙,按月跌5.4%,連跌6個月,並創自2021年9月後的逾2年(26個月)新低。

HENLEY PARK擬引長成交期

另一邊廂,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟德HENLEY PARK預計明年展開新一輪銷售,考慮引入長成交期付款及提早清還款項獲現金回贈的付款辦法。恒基物業代理營業(一)部副總經理鄧鳳賢表示,項目全新示範單位位於1A座32樓A室,面積937方呎,三房連套房及衣帽間與工作間間隔,特別邀請Rosewood御用紐約設計師Lillian Wu以「法式公寓」為設計主題。

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