港元一個月拆息8連升 地產板塊偏軟

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地產新聞
港元一個月拆息8連升 地產板塊偏軟
(東方) 2023年11月29日
港元拆息個別發展,兩星期以下的短息回落,但與樓按相關的一個月拆息升約6點子至5.59厘,再創逾16年新高,連升8個交易日。反映銀行資金成本的3個月拆息亦8連升,報5.732厘,升逾兩點子。滙豐環球研究報告表示,港府為刺激樓市的「減辣」措施未能奏效,原預期的復甦沒有出現,近日新盤銷情令人失望,僅二手盤銷售溫和改善,故認為樓價下行壓力大,年初以來的升幅已蒸發,加上地皮流標及經濟增長放緩等負面消息,行業氣氛仍然疲弱。

台股指數首超恒指

該行維持明年上半年住宅樓價續跌5%的預測,只有利率下降及政府全面撤辣,才能催化行業重新評估。該行維持看好資金充裕及具防守性的長實集團(01113)及信和置業(00083),投資評級均為「買入」,目標股價分別為53.1元及10.3元。本港主要地產股昨日全線向下,新鴻基地產(00016)、新世界發展(00017)跌近1%;長實集團、恒基地產(00012)亦分別跌0.76%和0.45%。

港股市況欠缺動力,恒生指數昨高開16點後即時掉頭,最多曾插221點,低見17,303點;收市報17,354點,跌170點或0.97%。反觀台灣加權指數昨日衝高,收報17,341點,是該指數30年以來首次升超過恒指。

國企指數收報5,957點,跌68點或1.13%;科技指數收報4,000點,跌31點或0.77%。主板全日成交950億元,港股通淨賣出30.53億元。香港期貨交易所宣布推出10年期中國國債期貨合約計劃,如獲監管機構批准及市場準備就緒,擬2024年第一季開始交易,實際交易日將適時公告。

外資上季掟中資股

外資對投資中港股市缺乏興趣,內地券商中金分析海外資產管理機構持股披露,發現在第三季無論是主動或被動型基金外國資管機構,持有中資股市值按季降270億美元或3.9%,至6,710億美元,當中主動型跌幅達4.8%至4,891億美元,兩者跌幅均超同期MSCI中國指數3.1%的跌幅,反映屬主動減持。中金估算,上季20大機構持A股減少2.7%、中概股減少2.9%,但持港股按季增加0.8%。

此外,券商大華繼顯將比亞迪股份(01211)投資評級由「買入」直接降至「沽售」,削目標價約78%至140元。該行稱,比亞迪出貨量雖創新高,但月度車險登記自6月起已見頂,公司亦面對庫存積壓、產能利用率降、減價壓力等問題。新目標價相當於2024年預測市盈率的13.5倍。