提供一站式資訊和支援 擬稍後推互動視像諮詢
巿區重建局行政總監韋志成昨日表示，該局在土瓜灣煥然懿居商場內設立全港首個「樓宇復修資源中心」，預備本月起提供首階段服務，為市民提供一站式資訊和支援，並計劃在今年稍後推出互動視像諮詢服務，以推廣樓宇復修。不過，他指出，若巿建局用盡可行推廣途徑，仍未能達至業主關注樓宇維修及自主籌組定期維修保養，社會應探討是否要立法要求業主為樓宇制訂周期保養維修計劃，並檢討強制驗樓的法定要求。◆香港文匯報記者 文森
韋志成昨日發表網誌指出，「樓宇復修資源中心」經過一年多籌備、設計、施工和測試，中心內各項展覽、設施和服務已準備就緒，本月起將提供首階段服務，資源中心面積約7,500平方呎，分成「『因』『時』復修」、「工程知識」、「組織能力」及「財政儲備」四個展區，涵蓋樓宇維修和「預防性維修」理念，籌組樓宇維修工程的程序、每個工程階段的技術知識，以至各項資助計劃詳情和市建局支援服務等。
中心應用數碼科技，以新穎的多媒體方式，彰顯樓宇復修在改善居住環境和延長樓宇可用年期的重要，並加深公眾對樓宇復修及保養的認識。同時，「樓宇復修平台」網站內有關籌組樓宇復修工程的資訊、標準文件範本和工程費用的市場數據，以至預防性維修的各種不同方案，會在實體空間以互動方式展現，加上視像諮詢和線上支援服務，從不同層面推動樓宇維修保養。
體驗冧石屎逼真視覺效果
市建局樓宇復修大使「維修寶」將擔任中心的導賞機械人，為參觀者介紹各展區內容，其中「『因』『時』復修」展區以新一代立體顯示技術，由一組立體多面的大型屏幕裝置，利用符合三維透視原理的影像，呈現逼真的立體視覺效果，讓參觀者在屏幕前體驗樓宇持續老化失修引致的嚴重後果，包括石屎大規模墜下所造成的安全風險。
中心的「工程知識」展區設置多個互動觸控顯示屏，參觀者可在屏幕揀選觀看以「樓宇復修六步曲」為主題的資訊。 針對籌組維修工程能力方面，團隊設置互動觸控屏幕，讓業主揀選觀看「招標妥」服務介紹和應用，以及查閱聘請工程顧問及工程承建商的招標及合約參考文件；「財政儲備」展區則可查閱各類樓宇復修資助計劃詳情和申請資格，及成立維修基金方法等。
韋志成：樓宇保養文化未成熟
另外，巿建局計劃今年稍後在資源中心推出互動視像諮詢服務，讓參與資助計劃的申請人只需帶備身份證明及所需文件，前往中心便可使用視像諮詢服務室，與身處長沙灣樓宇復修辦事處的客戶服務主任進行視像會面，透過遙距方式協助他們填寫各項資助計劃網上申請表，並使用服務室配置的掃描器掃描身份證和物業相關文件，即時提交市建局核實，加快處理流程，減低因輸入錯誤資料或漏交文件而延誤申請的機會。
韋志成表示，社會並無成熟的樓宇保養文化，一些樓齡30年或以下以至新落成樓宇，業主仍欠缺「預防性維修」意識，當這些樓宇樓齡達40年的時候，恐會陸續出現失修現象，樓宇老化問題恐怕只會持續惡化。
研立法制訂周期保養維修
他指出，儘管市建局多年投放大量資源推動業主進行樓宇復修，但一切只屬「推廣」和「鼓勵」性質，市建局並無立法或執法權力，若巿建局已用盡一切可行推廣途徑，仍未能達至業主關注樓宇維修及自主籌組定期維修保養的效果時，社會便應深入討論是否需就修訂樓宇保養相關法規，包括立法要求業主為樓宇制訂周期保養維修計劃、為維修基金制定預算和供款的法定安排，以至檢討強制驗樓的法定要求，以作為處理及減慢樓宇老化問題的最後手段。
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