港島中型戶呎價月貴16% 料2月樓價升至1%

今年本港住宅樓價回升，差餉物業估價署昨公布1月的私人住宅售價指數報336.1點，較去年12月反彈約0.6%，終止連續7個月的跌勢，較去年1月仍低約14%。而上月平均呎價漲幅最大為港島中型單位，按月飆升逾16%。

按年僅跌5% 最標青

據該署臨時數字，撇除按月買賣交易量不足20宗的類別，截至今年1月上述地區的中型住宅單位平均每方呎售價由去年12月約1.6萬元，一口氣升穿1.8萬元，至約18,670元，按月上升約16.34%，較去年1月僅挫約5.28%，按年跌幅為各區各類別中最小。至於上月私宅租金指數報173.9點，按月回落約0.63%，較去年同期低約3.98%。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，1月樓價指數雖按月回升，但可能是因為通關消息而帶來的報復式反彈，短期內不明朗因素續阻礙樓價回升，預料未來數月有關指數走勢將較反覆，今年首季樓價仍會在低位徘徊，成交量則會逐步回升。

另一方面，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場利好消息陸續釋放，造就樓市180度扭轉劣勢，上半年可望價量齊升，實現V形反彈，預料2月樓價指數升幅將擴大至1%。