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1.
柏珑再大卖 |
| 2022-05-21 21:06 |
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信置、嘉华国际及中国海外合作发展的港铁元朗锦上路站第一期柏珑II（柏珑发展项目第1B期）承接柏珑I（柏珑发展项目第1A期）几近沽清的强劲气势，周五（20日）进行首轮销售共428伙，即日沽出390伙或91.1%单位。连同柏珑I在内，项目约3星期速沽约1100伙，套现逾101亿元，成为今年最火热新盘，亦为过去一年半以来再有新盘以约3星期售出逾1000伙。柏珑II即晚加推168伙，折实平均尺价18533元，较3号价单低约1.2%。
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2.
急赚最易输 |
| 2022-05-21 21:13 |
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大多人在刚出社会时，都还是会想靠投资致富，但又刚好在这个阶段没什么存款，就算一次赚个50%、100%还是不会有明显的效果，而且会因为急著想赚价差，让投资的稳定度大幅下降，这样就可能一开始搭上顺风车可能赚上几百万元，但一遇上黑天鹅利空事件就亏回去了
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3.
失业率局部上升 |
| 2022-05-21 23:24 |
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看楼价升跌不能只考虑单一因素，应综合整体经济环境。过往香港楼价受压，主要皆原因是经济转差，例如面对金融风暴、金融海啸，或「沙士」等挑战，导致失业率均处於高水平，楼价亦一度大跌。 不过，今次失业率上升属受疫情影响，略有别於以往由於整体经济陷入衰退导致失业率「持续性」地上升。须留意的是，今次的失业率上升有「局部性」，主要失业人士为零售、住宿及膳食服务等疫情相关行业；反观金融、保险、地产、专业及商用服务业等行业受影响较少，同样与以往属各行各业「广泛性」失业数字增加有所分别。
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6.
御半山蚀120万 |
| 2022-05-22 09:06 |
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二手市场再录劲蚀个案。市场消息透露，屯门御半山1A座中层单位，实用面积约445方尺，两房间隔，叫价780万元放售，刚减价至650万元售出，尺价约14,286元。原业主2018年购入，持货约4年帐面贬值近120万元。
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7.
产业署7500万购商厦 |
| 2022-05-22 21:38 |
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政府拨款200亿元予社会福利署及政府产业署（下称产业署）负责分批购置私人处所，以提供福利设施，市场最近再录相关成交，产业署以7500万元购入上环华秦国际大厦1楼全层。据了解，皇后大道中340号华秦国际大厦1楼全层，建筑面积6350方尺，原业主早前以9200万元放售，近期终减价1700万元或18.5%，上月底以7500万元售出，尺价约11811元。资料显示，新买家为产业署。
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8.
揸三年蚀4% |
| 2022-05-22 23:26 |
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鸭脷洲海怡半岛刚录零星二手蚀使费离场个案。鸭脷洲海怡半岛21座中层D室，实用面积584方尺，3房套房加储物房间隔，享东北内园泳池景，成交价1028万元，实尺17603元。原业主2019年1008万元买入单位，持货满3年，属额印松绑货，帐面虽获利20万元，若连使费计料实蚀近40万元或约4%。
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我信一刀，佢猛叫港人趁机入市买湾区，虽然广州亦有封城，但算是小儿科，所以应趁机入市买广州楼，广州楼必胜。
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10.
九龙西甲厦商圈成型 |
| 2022-05-23 20:39 |
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新世界发展在九龙西构建大型「甲厦商圈」，涉及总楼面高达220万方尺，将在未来两年相继竣工，步入收成期，集团预计逾50%楼面持有长线收租。当中长沙湾荔枝角道888号项目已率先落成，下月起逐步交楼予买家，发展商亦推出单位在市场上招租，意向尺租30元。该集团2017年共斥资近148亿元投得长沙湾区内3幅商业或商贸官地，包括长沙湾荔枝角道888号项目、琼林街83号项目及永康街项目。随着首个项目荔枝角道888号本月正式落成，区内首个大型「甲厦商圈」将成形。
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11.
楼价连升七周 |
| 2022-05-24 10:02 |
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楼价指数持续向上，美联物业根据全港138个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」，周一（23日）公布的最新指数报169.15点，按周升0.12%，连升7星期共1.97%。不过，股市波动下，部分业主急於沽货套现，二手减价盘略为增加，导致该行按其网站放盘叫价编订的「美联信心指数」（MCI）最新报52.9点，按周跌0.8点或1.5%，连升5星期后首度回落。
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12.
Silicon Hill贴市价卖 |
| 2022-05-24 21:57 |
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政府去年10月的《施政报告》中提出，将於大埔白石角兴建新的东铁线科学园/白石角车站，新地旗下Silicon Hill（大埔市地段第244号发展项目第1期）成为消息公布后首个登场的全新楼盘，昨天公布首张价单，涉及116伙，折实平均尺价17498元，虽然贵绝白石角区内新盘首批单位，惟与近期区内新盘余货成交尺价介乎15000至22000元比较，加上市场憧憬「铁路效应」，仍属贴市价推售，折实入场费549.28万元。
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13.
贪婪是时候 |
| 2022-05-25 05:13 |
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本港楼市前景未明，二手住宅市场的蚀让及劈价个案持续，除了二手楼积弱外，一手楼销售竞争加剧，新地位於大埔白石角的Silicon Hill第1期，首张价单折实平均尺价只为17,498元，较同区半新二手低约8%，反映一手都降价抢客。楼市回软，600万元以下一、二手住宅单位选择增多，是否要别人恐惧要贪婪？
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15.
二手劈价 |
| 2022-05-25 13:31 |
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楼市交投转淡，不少二手楼业主为求加快出货，不惜劈价或蚀让，即使二线屋苑都有「蚀本货」。葵涌华景山庄连装修单位，减价后以777万元沽出，原业主持货近4年，帐面蚀33万元。东涌映湾园亦有移民盘，约3个月累减逾100万元获承接。
近期二手市场每日都录损手成交。美联吴志辉表示，上述华景山庄3座低层D室，实用面积约634方尺，原则三房间隔，现已改为一套房及工人房设计，今年3月以830万元放售，减价53万元后售出，成交尺价约12,256元。原业主於2018年7月以810万元购入，期内贬值约4%，当中仍未计算装修费用。
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美国按息升至5厘 |
| 2022-05-26 06:33 |
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美国加快加息，对股市及当地楼市威力有多大？加息对金融市场冲击明显浮现，以高估值科技股为主的纳指，迄今由高位累跌3成。最新美国4月新屋销售按月跌16.6%，是9年以来最大跌幅，当地30年期按息已升破5%，加息对楼市带来压力不能小覤。 本港楼市不跌之谜，主要受惠於地少人多、供应不足等支持。不过，随著时间推移，因疫情拖累今年新盘累积供应多达逾3万个。此外，根据美联物业网站，二手放盘量高逾3.8万个，而中原地产二手单位放盘量更高达逾4万个，反映市场一、二手供应量其实不少。 至於置业需求能否又消化供应量，未来需求走势亦不明朗，撇开结婚人数下跌，以及移民潮降低需求外，未来香港经济表现亦是主要影响因素，将来市民的收入有多稳定？收入会否减少？以及本地按息最终升多少，均影响置业的需求面。 每次出现楼市泡沫爆破，并非需要打击楼市中所有持分者。即使本地不少业主持货力强，只要市场去到某个转捩点，供应持续增加下，而需求面大幅减少，楼价都可以出现好大变化。
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市传洗米华卖楼 |
| 2022-05-26 13:14 |
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市传洗米华卖楼！太阳城集团创办人周焯华（洗米华）自去年11月涉嫌不法经营赌博及洗黑钱被澳门司警拘捕后，一直鲜有消息，最新则传出周焯华相关人士出售澳门物业。据报有关物业是澳门复式单位，楼底达7米，面积约5,605尺，连平台花园，设有室内电梯，售价为5,600万元，是次叫价属减价蚀让。此外，该单位其中一个卖点是由千万设计师设计，并附有装修。
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大家乐扫货 |
| 2022-05-26 21:49 |
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楼市活跃，部份老牌家族接连入市，近日由第一集团拆售的荃湾商厦国际企业中心三期(IEC3)，19楼02及03室，连2个电车车位及2个电单车位，上月以合共4201.68万元售出，买家以Ellensburg Limited作登记，董事为大家乐首席执行官罗德承(Peter)，上述单位面积共3504方尺，平均尺价约1.2万元。事实上，大家乐家族成员在第五波疫情下，已非首次入市，今年2月即疫情高峰期间，大家乐执行董事罗名承就以1900万元购入金钟海富中心商场1楼单号铺位，面积363方尺，尺价约52,341元。
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我地既年轻人，香港没有放弃你们，请重新认识香港，努力奋斗脚踏实地工作，好好储钱、珍惜自己的首置名额，不出3年、100至200万可以置业结婚生仔，到时香港就增加不少年轻有楼的业主，人人安居乐业。
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20.
新盘大作战 |
| 2022-05-27 08:46 |
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本周要去货瞩目新盘有元朗锦上路站柏珑II，昨日卖288伙，已沽出逾250伙，成功卖出近9成。柏珑I及II开售近四周卖出近1,350伙，共套现逾123亿元，占已推出单位1,431伙近95%，成为今年以来售出伙数最多新盘。市场除聚焦柏珑系外，另一焦点盘有何文田Prince Central，亦将於周六卖16伙。此外，已卖过楼的火炭星凯．堤岸及将军澳海茵庄园亦加入战团，分别於周五及周六卖426伙及312伙。新盘选择急速增多，令置业人士花多眼乱。
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下跌两成多，因此买美股赚价保值又行不通了。