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1.
这个星期睇楼人数，多了三成。 |
| 2022-03-19 17:34 |
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这个星期，睇楼人数，多了三成。可能因为疫情人数减到两万，即由高峰五万降了六成，疫情稳住了。加上内地援助到位，及全民检测， 相信下个月，疫情可回落到每曰几千宗。五月份回落到数百宗，应该不难。大家 继续努力！
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2.
卓百德睇跌6% |
| 2022-03-19 20:14 |
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有「星级分析员」之称的Portwood Capital董事总经理卓百德接受媒体访问时称，政府收紧防疫措施限制了经济活动，而加息对楼市属利淡因素，影响按揭成本及供楼负担问题，预期今年楼价难望上升，全年料跌约3至6%。他认为移民潮会持续，若年底前未能与内地通关，中高价物业表现将跑输大市。
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3.
减价3.3% |
| 2022-03-19 20:25 |
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第五波疫情严峻，仍未见缓和迹象，观塘丽港城有业主额印期满后即沽售物业。该单位为8座低层F室，属实用517方尺的2房户，向东南望内园景，原业主早在今年1月起以750万元放售单位，放盘快将两个月，近期减价25万元或3.3%，以725万元售出，实尺14,023元。
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自2月起，本港受尽第五波疫情影响，收紧限聚令，市民减少外出，各行各业皆经历前所未有的挑战，物业市场亦不例外，一手几近停顿，二手业主为求顺利沽出手持物业，只好减价吸引买家，同时城市领先指数CCL已较去年底下跌2.5%。
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二手楼市继续反弹，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的城市领先指数（CCL）最新重越180关至180.75，按周升0.49%，连升两周共0.92%。
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7.
波叔plan有料到 |
| 2022-03-20 21:32 |
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本周末预约睇楼活动不俗，普遍屋苑均按周录得升幅，相信与近期环球股市波动，不少准买家亦趁业主叫价态度偏软，而出动睇楼寻宝，目前整体成交中仍以低市价主导。不过在新按保「波叔Plan」加持下，令楼价800万至1200万放盘叫价变硬净，该类单位业主仅提供约3%至5%议幅，部分急放业主则提供约5%至10%议幅。另外，美国日前宣布加息0.25厘，幅度轻微亦属预期内，对楼市实质影响不大，宏观整体楼市主要受疫情影响，预料今年楼市走势仍视乎第五波疫情结束时间。
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11.
撤辣招税稳定楼市 |
| 2022-03-21 12:15 |
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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市交投已跌至历史低位，在现时市况下，政府应考虑分阶段撤辣，其中最先应撤销额外印花税（SSD），现时市场已没有短炒活动，反而3年辣招期令部分有周转需要的中小企或业主，无法卖楼自救。至於针对非首置的新住宅从价印花税，以及针对海外买家的买家印花税也可考虑宽减，但当务之急是撤销SSD。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明认为，过去两年经济环境转差，若遇上资金压力需要沽货变现，但又要付辣招税，因此，政府应优先撤销SSD，最低限度也应该缩短辣招期。现时绝大部分换楼人士都会先买后沽，新住宅从价印花税反而窒碍市场换楼链，该税项亦应考虑作出调整。
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12.
大学生揾工难 |
| 2022-03-21 23:54 |
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正如美国很多年轻人梦想进入Google、Facebook、Apple等矽谷科企工作，中国不少大学生也以投身阿里巴巴、腾讯、字节跳动等「科技大厂」为目标。然而，内地今年应届大学毕业生人数将达1076万人，破历来纪录；各家「大厂」又面对监管压力，相继瘦身裁员，大幅削减招聘名额；再加上教培、地产、文娱等行业萎缩，兼逢疫情复燃，今年「千万毕业生」大军求职预料难上加难，对於个人发展及社会稳定都是严峻挑战。
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13.
失业率上升 |
| 2022-03-22 03:50 |
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香港最新失业再次飈升，政府上周五公布，2021年12月至2022年2月三个月的最新季度失业率飈升至4.5%，其中失业人数增加22,700人，目前总失业人数为157,900人。失业率由上两次的3.9%反弹，与新一波疫情有很大关系。
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疫情缓和后交投一定会多左，楼价甚至轻微反弹，但好快又会回复慢跌状态，因为放盘量同样多左，止赚止蚀和入伙新盘同样会很多。年初至今十几万港人离开香港了，有的人可能未卖到楼已经先行离开，加上移民离开的热门时间复活节好快又到，沽压停不了，但因仍购买力，所以今年楼价不会大跌。
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15.
香港不跟加 |
| 2022-03-22 21:02 |
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美国联储局日前公布最新议息结果，正如该局事先张扬一样，宣布加息四分之一厘，符合市场预期，属2018年12月以来首次加息。虽则美联储启动加息步伐，但其实亦无需过份忧虑，因为本港息率未必会跟随，大有不跟加的条件。首先，现时本港银行仍然「水浸」，结余高达3,375亿元，在资金层面上无急切加息的需要；再者，回顾美国对上一次於2015年底开始的加息周期，一共加息9次，累加2.25厘，期间本港最优惠利率仅加1次，增加0.125厘，加息幅度远低於美国，因此美国加息四分之一厘，相信本港亦未必会即时跟加。
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16.
屋苑历史最大银主盘 |
| 2022-03-23 00:52 |
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内地富商两港岛豪宅突沦银主盘 连逾2000万豪装遭2.83亿放售 屋苑历来最大宗。
经济不景，银主盘数目趋升，并陆续漫延至市区亿元豪宅，浙江富商虞松波及相关人士持有的黄竹坑深湾9号2伙复式户，最新突连环沦为银主盘，遭以共2.83亿元放售，创屋苑历来最大宗银主盘放售个案。据消息指出，上述深湾9号2伙银主盘位於1座顶楼同层，其中1座顶层A室复式户，实用面积2,587平方尺，连773平方尺平台，位处大单边享海景，业主购入后一度斥约2000万元进行豪装，惟持货至近日突沦为银主盘，遭银主以1.58亿元放售，意向尺价61,075元，叫价较市价高约13%。
至於同层B室复式户，实用面积2,177平方尺，附280平方尺平台，连同2个车位同时沦为银主盘，银主叫价1.25亿元，意向尺价57,418元，相对市价也贵约12%，而2伙单位连同2个车位总叫价共2.83亿元，属屋苑历来最大宗银主盘放售个案。
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中价楼带头升 |
| 2022-03-24 00:28 |
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二手楼市受制於疫情，减价及蚀让不绝。但政府於上月公布放宽按保门槛，令中价楼交投回升，楼价800万元以上的物业交投按月增逾3成。市场需求集中於中价楼，反而800万元以下细价楼价下挫，要减价及蚀让才获承接。
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买家弃船 |
| 2022-03-24 22:37 |
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新一波疫情稍见纾缓下，新世界去年夏天公布因建筑质量出问题，而须拆卸重建的大围站上盖柏傲庄III两幢住宅大厦，再录买家「弃船」退场，单位为第8B座11楼A室、实用面积797方尺3房户，去年6月成交价1540.6万元，据成交纪录册显示，买家已取消交易，令楼盘3月取消交易个案增加至10宗。
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害惨业主 |
| 2022-03-24 22:45 |
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财政司司长陈茂波表示，暂缓追租建议是非常时期的非常措施，只会维持3个月，不会剥夺业主收取租金的权利，亦不会解除租户缴付租金的责任，只是短暂延迟业主的追租行动。 试想下，冇钱交租三个月，到第四个月突然有钱交租，可能吗?阻延后三个月追租，帮不了租客，害惨了业主。
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移民盘蚀住走 |
| 2022-03-24 23:54 |
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业主移民面对「疫」市为求变现宁愿蚀离港。过去两日二手市场出现至少7宗移民盘成交，当中占逾七成属帐蚀或蚀使费转让，包括大埔逸珑湾II套三房户，已移民业主减至1,050万元沽货，约4年帐面贬值约48万元。半新盘情况都要「蚀住走」。此外，大埔白石角3月暂录约12宗二手买卖，包括逸珑湾II高座11座中层C室，实用面积约795方尺，开价约1,080万元，因业主已移民，降价30万元沽出，尺价约13,208元。原业主於2018年以1,098万元购入，单位期内帐面贬值约4.4%。
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时也在走在同一循环的轮廻，大概多忍数月，夏天到来时，疫情大概受控，现今的一切，不会是香港经济及楼市的End Game。
