1.
蜕变中嘅懒人 |
2015-04-30 09:03 |
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加息?樓價跌?六月一定加息?淡友恨到了,十二月加喎!笑爆咀!
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博士呢個叫口袋經濟學,單睇自己係點就以為人地係點,同啲窮人日日話樓貴,好多人買唔起,所以樓價應該跌嘅想法一樣,我同我嘅朋友喺股票賺到過7位數字嘅,都正在等時機多買一層細價樓收租,買細價樓嘅唔係只得你所講嗰啲要問財仔借錢做首期嘅人,吹水唔該先做功課,去細價樓地區如沙田,北區,屯門問下啲代理,近期細價樓實況係,買家一半係上車客一半係收租客,所以近期租盤有供應增加,功課都冇做,單憑直覺,即係段9估,咁都叫分析? 專家?。
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5.
Scoliosis |
2015-04-30 10:16 |
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唔鐘意你咪唔好睇囉。何必咁冇礼貌?博士有收你$要奉旨please你地?
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6.
有頭髮邊個想做幟哥 |
2015-04-30 10:31 |
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鬼唔知錢搵錢咩? 你地受惠香港工商業起飛年代 投資發大達 我夠想買紅山半島啦 單靠儲錢點追樓價呀 唔買細價樓咁可以點? 我D股係賺都賺下旅費 你D股係賺豪宅 得閒落下區, 要落車呀
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7.
TO 4樓 |
2015-04-30 10:37 |
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博士的講法是細價樓已經爆了。5月10日止來計,中原指數無論高於或低於136,細價樓都已經爆袋,之所以高,都是因為大價樓的升幅高於細價的下跌。 博士從來無錯過。吹咩???? 再唔明,問下振英哥,他會告訴你,這叫語言偽術。
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8.
To 7樓 |
2015-04-30 11:06 |
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9.
「細價樓爆煲論」最終令無產階級更加難逃惡運! |
2015-04-30 11:08 |
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你唔買,仲要賣走手上物業,等待下一個投資物業的黃金機會?!周邊地區的資產階級唔會放棄此一大展拳腳的黃金機會!!!
深圳樓市加速回暖 新房、二手房價格普漲20%infocast – 35分前在政策疊加效應下,深圳樓市開始加速回暖。《華夏時報》報導,深圳二手房業主頻繁返價,部分區域房源報價上漲幅度超20%;新房市場上,開發商也藉機大幅提價。業內人士指,深圳樓市供需矛盾突出,土地供給嚴重不足,4月新房庫存已降至不足9個月,在四個一線城市中最低。
中原地產預測,2015年深圳有102個新建商品住宅項目進入銷售階段,其中55個為舊改項目,佔比58%。但部分舊改項目受佳兆業(01638)事件衝擊,入市步伐放緩。此外深圳限購條件比較寬松,住房自有率只有30%,潛在需求較大。 (WL)
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亮劍 2015-02-16 09:16:35 由 09 年中開始,看淡香港楼市者,有如恆河沙數,講句得罪,絕大多數成為別人茶餘飯後的笑料。 但由2月開始,湯博士幾编稍為偏淡的「磚頭文章」,就令全港各界談論足足一個星期,各個講「磚頭」的群組、討論區及傳媒爭相轉載,連主管房策的高官,亦要走出來解畫,各持份者全部對湯文亮的言論,不以等閒視之,如此才能可稱得上「江湖地位 」。 我亮劍大胆估計,打後 3~6 個月 CCL 應該會爆多一浸,但升幅今次係以中碼楼為主,而细碼貨可能只是反覆上落,情況有如對上幾年嘅大碼貨。 湯生呢次是全押注喺「细」果度,真的不好意思,我估呢次一鸣 vs 博士,湯生應該會輸! 因為小弟估 CCL 起碼仲有 5~6 点上升水位。 其次係 CCL 指數涵蓋屋苑,小中大碼单位都有,小弟同意细单位對上兩年,因過度透支升幅,加供應量大增而會喺高位轉角,但其他大中型貴價貨要追落後,咁係會撐住 CCL 喺高位的。 但博士呢次預測,要是再一次揮低其他「磚家」的話,咁政府如果唔請佢入「長策會」 出謀獻策 ,咁真係嚴重失誤!
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12.
經濟日報-石鏡泉: 零息政策不止袋住先,而是雖然不一定要袋一世,但怕要袋至2016以至2017 |
2015-04-30 11:56 |
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美儲局的煩惱撰文:石鏡泉 經濟日報副社長兼研究部主管 欄名:政法醫經與投資 今早,大家應知美儲局的議息結果,筆者估是,零息政策不止袋住先,而是雖然不一定要袋一世,但怕要袋至2016以至2017,因為美國經濟不濟。 美國第一季的經濟數據不佳,定然會使到美儲局對加息之舉要Wait and see(咪住)。為甚麼美國第一季經濟數據不佳?可以是看不佳,但實不俗,因為美國的小企業要於每年的1月15日至4月15日交三次稅。⑴去年第四季的預計稅,要於1月15日交,另要交今年首季的預計稅和全年收入稅。如果企業都是蝕、蝕、蝕。簡單多,不用交稅,但如果有賺?就要交稅,除非賺到開巷,不然總要因住使,這樣不使,那樣不使,工人又不敢請,只是要交稅時,則美國這個以消費佔近八成的經濟體,必然消費減,美國的經濟數據自然不佳。 美國的小型企業協會(SBA)代表了99.7%的全美小企業,它們的會員提供了非農業私人企業所佔GDP的逾半,這個SBA的三月份樂觀指數(optimism index),跌了2.8點,而僱主的新工招聘和資本投資亦見出大幅下跌。這兩點都足以使美國的內需經濟減緩;少請人,即多了工人失業,少資本開支,即少了本土投資,兩者都會減低GDP數值。 但另一方面有研究指出,在過去的30年裏,首季的GDP增長較其他三個季度例低,平均只增長1.87%,而全年增長則可見2.7%(見圖),經濟學家對此無確切解釋,唯一的解釋是唔明,等第二季度GDP彈,在4月29(即昨晚),美國將公布其首季GDP增長值。 低速增長勢令儲局拖延加息 另個使美儲局頭大的是:美國3月份的單一家庭成屋銷售有近年半來的最大跌幅,美國商業部於4月23日公布,這方面的成屋銷售跌了11.4%,只得481,000間,而2月則有543,000間,是自2008年2月以來的最多者,涉及的將是美國耐用品定單下跌。 但使到美儲局最最最頭大的是,今時有5千3百萬的美國工人是自由職業者,他們佔了勞動人口的34%,所謂自由職業者,可以是兼職人士的代名詞,如果有1/3的工人是屬於朝種樹晚鎅板;餐搵餐食餐餐清的人時,你叫經濟可以有幾好?經濟增長又有幾勁?一個低速度的復甦,是美儲局對加息與否的最大考量。 結論:美儲局又要搵借口去搬龍門,延遲加息。
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13.
TO: 10/F |
2015-04-30 12:00 |
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小喇叭! 又嚟耶蘇論?! 有無再煩啲呀?! 冥頑不靈!! 怎麼有如斯頑固不明事理的人呀? 有乜同你個主傾夠吧拉 仲叫人信你既主喎, O趙!
好消息係你永久消失才是好消息! 阻頭阻細.
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14.
90後買樓熱 |
2015-04-30 12:08 |
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我個朋友話個仔仔想問佢資助買樓,問我意見。 佢話個仔仔大専畢業两年間短短逐逐做了三份工,依家人工才萬二,最近拍拖話計畫結婚,想叫老豆想辦法幫忙,佢個仔話D同學仔多數都有父母幫才買到樓,依家仲升左唔少潻,我朋友手頭有小小應急錢,問佢仔仔儲了幾多錢及仲爭幾多,佢個仔仔話這兩年時停時工作,只儲到3萬幾但仲有咭數欠,我勸朋友叫佢儲到三十萬再講,得幾萬銀又話買樓又話結婚?大家同意嗎?
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TO 14. 90後買樓熱 2015-04-30 12:08:36 |
2015-04-30 12:19 |
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無穩定工作, 又遊手好閒就唔好供啦 呢D咪博士講遲早儲財仔乜乜乜既CASE囉
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叫佢留翻D錢買幾部I phone, I watch炒翻幾𨍭咪夠錢囉!
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17.
TO 14樓 |
2015-04-30 12:26 |
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你朋友果仔, 應該話,現金大多數的年青人, 多數都LAZY, 想講兩句便有父幹! 成個朋友圈互相影響, 怪現象變成常態! (X_X) 真係俗一點說:毛都未生齊,就要買樓?
以本人為例, 出來工作從未有唸過買樓這2個字, 又未搵夠首期, 絕不會想. 去到三十幾歲,做左十年野, 手上儲了逾百幾萬才去買. 果陣都仲驚唔得添. 原本想買的只係200幾萬, 後來膽粗粗買入了350萬. BUDGET都係有. 仲買埋車位添.
做人要有目標, 係求己. 無錢買,可以住住先或租樓. 下下伸手黨, 真係唔知將來香港會變成點,,
話說回來, 朋友問,可以俾下意見, 不過, 你朋友可能已經有了想法, 講得多未必好. 佢想幫佢仔, 你反對, 佢未必啱聽. 佢唔想幫, 你同佢一樣, 佢咪啱聽囉. 凡是做俾意見的, 都是吃力不討好, 哈哈!
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To 14樓
我諗就算家人幫, 最多都係幫下手搞掂個首期, 之後既野應該由得佢地自己搞掂.
如果無一個基本既儲錢能力, 唔好講買樓, 就算租樓都成問題, 何況佢都仲有卡數未找.....
基於以上既情況, 除非屋企人肯幫仔仔手FP 個物業如果唔係真係不如叫個後生仔建立好一個財務根基先再算.
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19.
90後買樓熱 |
2015-04-30 13:05 |
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我朋友話為左方便及安全接送女友,最近排期考緊車牌,簽多成萬幾兩萬銀咭比駕駛學院,完全冇考慮自己負擔能力,冇眼睇。
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20.
90後買樓熱 |
2015-04-30 13:05 |
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19. 90後買樓熱 2015-04-30 13:05:27 | | 我朋友話為左方便及安全接送女友,最近排期考緊車牌,簽多成萬幾兩萬銀咭比駕駛學院,完全冇考慮自己負擔能力,冇眼睇。 | 我朋友話個仔仔為左方便及安全接送女友,最近排期考緊車牌,簽多成萬幾兩萬銀咭比駕駛學院,完全冇考慮自己負擔能力,冇眼睇。
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