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點解四叔會叫人賣樓買股
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點解四叔會叫人賣樓買股

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2015年4月25日

  在一個講座,有觀眾問,四叔做地產生意,點解叫人賣樓買股。我回答說,這是一個好問題,當我說這句話的時候,其實是思考問題答案,又真的很奇怪,點解四叔又會這樣說,唔通倒自己米,其實,這就是四叔絕頂聰明之處,樓價是升是跌,任何人都講不來,如果四叔叫人賣股買樓,就會給人話柄,所以,四叔就是四叔。

  在過去幾年,當大部份的評論員說樓市跌,我講樓市升,他們只要說,肥佬有咁多物業,梗係講樓價升,單是這句話,便可以將我打倒,無論我講什麼理由都沒有用,就算樓價升,他們都只會說我是好彩,即是話我沒有真才實學,老實說,又真的沒有,預測樓市,大家都誤打誤撞,睇評論的人千祈唔好認真,最重要的還按自己的能力才作出決定,量力而為,就安全很多。

  我覺得四叔其實是講反話,他只是說,恆指會有機會上升到32,000點,大前提要通過政改方案,即是機會相當渺茫,就算通過,亦只不過是升十多個%,換句話說,四叔其實是提醒大家,在風高浪急的股票市場,搏到盡都只是得十幾個%升幅,是否值得棄樓買股,就見仁見智,其實,四叔又毋需擔心,香港人對投資股票,就好似澳門人對賭博一樣,絕大部分已經有免疫能力,澳門人好賭的基因早已被清洗,而香港人買股票亦是小注怡情,一定不會賣樓買股,因為歷史講俾我們知道,就算是股票市場上的精英分子,所擁有的資產分分鐘不及一個目不識丁,有幾層樓,或者幾個舖位收租的小業主,所以,四叔叫人賣樓買股,大家反而覺得四叔真誠,而我,真的是幾傷心,我沒有叫人賣樓,只不過話,細價樓太貴,非必要就唔好買,借財務公司錢就更加唔好,但同遮唔同柄,四叔被人覺得是真誠,我就被人柄到失暈,我能夠說些什麼,或者,各有前因後果,恨也恨不來。

點解四叔會叫人賣樓買股
1. 我是15樓
2015-04-25 08:56
博士我支持你。雖然我有细價樓,但我現在都覺得很貴,一件九個月前買入已升了35%
2. 亮劍
2015-04-25 09:26
我亮劍於 2015-02-12 14:48:14 咁講過……

湯博士你一次過:


1 提醒實力不足的首置者,咪叫老豆老母去借財仔幫你畀首期。


2 提醒政府有财仔X按黑洞。


3 想喺呢大半年準備乜狗都唔理,就去盲目上車的人咪亂七咁來。


4 政府推行任何打房政策前,請上網睇「群情幾咁洶湧」!



湯博士輸或贏?我就話佢明輸實贏!


起碼現在意圖置業人士,誰人不知湯文亮係邊個!

3. Mr. Chan
2015-04-25 09:31


博士的文章為什麼週周時俾人柄?
因為好多論據都有基礎上的偏離


1. 四叔冇叫人賣樓買股,只是說現市況買股好過買樓,

【明報專訊】人稱「四叔」的恒基地產(0012)主席李兆基兩年前開始向市場推銷地產股,他昨日出席中華煤氣(0003)股東會後重申,如果現時投資地產股,兩三年後可能有數十個百分點、甚至「一個開」(即一倍)的回報。翻查資料,自他上次發表「買股好過買樓」言論起兩年以來,本地地產股確實累積了三至五成的升幅,兌現了他的看法。

  「如果你男朋友送你1000萬,我建議你買地產股,好過買樓……」相信不少人都聽過四叔這個「故事」,他由2012年5月底開始發表此言論,當時地產股尚未發力。直至現時,地產股已經歷過低潮並持續反彈,他昨日再發表買地產股好過買樓的言論。


2. 四叔只講如政改通過恆指會到30000,不是32000

新浪财经讯 4月22日下午消息 被誉为“亚洲股神”的恒基地产(59.1, 0.10, 0.17%, 实时行情)(00012-HK)主席“四叔”李兆基今天下午罕见地通过发言人点评股市。李兆基表示,恒指目前已见27000点,很快会见29000至30000点。但他指出,如果香港政改通过,未来将会“好稳定,好世界,经济会好,繁荣安定”,如果政改通不过,股市就不会升得那么快。



4. Oscar Lam
2015-04-25 09:45
博士,你不但不需要傷心,反而應該開心。四叔說的話沒有人理會,相反你的言論引起了大家的關注和討論,這就是你的影響力,雖然當中有同意的,也有不同意的,但這些只不過是觀點和角度的問題。
5. Oscar Lam
2015-04-25 09:58
博士,

"而香港人買股票亦是小注怡情,一定不會賣樓買股,因為歷史講俾我們知道,就算是股票市場上的精英分子,所擁有的資產分分鐘不及一個目不識丁,有幾層樓,或者幾個舖位收租的小業主。"

這幾句話許多人喜歡聽,嘻嘻!
6. 支持搏士引刀運輸工人
2015-04-25 10:51
大跌在即已是事實,好友撐不多久
7. 打工仔 Andy
2015-04-25 11:41
所謂好友, 不過是有自住樓, 最多有多少物業收租養老! 
相反, 淡友希望樓價下跌有兩種目標, 一樓價回調時會買入, 所以不可叫淡友!
有一種人, 只是想見到樓價下跌, 想見到人PK! 
但係忘記了, 好友也會在跌價時再買入! 哈哈哈! 

共買之! 
8. 引刀一快
2015-04-25 11:50
打工仔兄

有一種人, 只是想見到樓價下跌, 想見到人PK! ”

呢種人早就皈依咗喇,睇淡嘅人仲有一種,就係無論買唔買都唔睇好后市,引刀係其中一個。
9. 賣股買樓?
2015-04-25 12:33

Today's message is the really the truth and Dr's Tong's view. We can ignor all previous message.

"Property is the best for long term investment" and "No need to give up any property if you can affort them"

We are Dr Tong's fans. If Dr Tong start to take action to sell any of his property in hand, we can start to follow Dr Tong's act to sell our property in hand too. If he didnt sell any property, we should not give up our property.

10. 引刀一快
2015-04-25 12:48
To 9樓

我睇報紙話湯生都有賣嘢,不過我諗佢成日話逢三退一,退岀嚟嘅就唔係幾好聽,所以冇咁高調啫,唔通真係佢唔賣我地就一定跟咩,李先生猛賣都可以跟嘅啫。
11. 好人兄
2015-04-25 15:07
To 3

呢個世界有好多人 只講事實既部份,不會講全部,他攞住呢部份資料就大做文章,將自己既謊言加上去作文章,之後仲每日寫兩篇文章,又出講座,又上電視報紙出風頭。又單挑其他人作賭局。

死啦,講到咁似某人既?
12. 引刀一快
2015-04-25 16:04
好人兄兄

呢個世界有好多人 只講事實既部份,不會講全部,他攞住呢部份資料就大做文章,將自己既謊言加上去作文章,”

你講緊嘅,呢度有好幾個,包括你老細。
13. 運輸工人
2015-04-25 18:01
博士最愛聰明人,聰明人都說細價樓快爆煲
永遠支持湯明亮博士
14. 支持運輸工人
2015-04-25 18:59
運輸工人係聰明人
15. doraedog
2015-04-25 19:20
to 7/f, 我希望樓價跌,因我也想置業,但我不是淡友,因我認為客觀環境讓細價樓升的機會比跌的機會大。
16. 荒謬博屎
2015-04-25 23:35
這個博屎太荒謬

誤將亞媽認老豆

樓市升跌也混淆

老闆應該炒佢魷
17. 引刀二快
2015-04-26 07:38
引刀成一快、不負少年頭。
引刀成二快、天地也無頭。
唔好會錯意。

航拍有一個無頭模式,即不分頭尾模式,無論飛行器嘅頭向任何方向,只要用遙控器令之向前飛,縱使機尾向前亦會向前飛。

如果投資市場係飛行器,個腦係遙控器,咁就唔使日日响度議論、抝頸,密密去執錢就得啦。

借人地對對聯祝各位網友大哥大姐同自己,早日揾到無頭投資模式:

出外求財財到手  在家創業業興隆
18. 蜕变中嘅懒人
2015-04-26 08:18
博士喺呢篇文章中笑語話傷心,實令懒人默然心有愧,無論博士今番曠世"細價樓爆煲論"手法、成敗如何,往昔多年無私奉獻,豈無功績!若非其非亦應是其是,故如是衷心讚頌:

文心義胆世無雙
亮竅讖言勝道場
博覽叢經臻化境
士農得渡惠工商
19. 打工仔 Andy
2015-04-26 12:44
懶人兄

你做咗詩人! 的確好! 
20. 博屎
2015-04-26 13:15
這個博屎太荒謬

認屎認屁最難受

爆煲講極都不夠

攪到自己名都臭
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