多謝刀兄指教。

To 51樓 肥婆四兄

引刀只係小打小鬧小人物，喺大陸咩都唔係，物業邊度比得上呢度嘅師兄吖，飲食業依傢係復蘇，勢頭好勁添，搶舖好進取，因爲A股掂嘛，中高級消費會好咗好多，但係呢個牛市玩幾耐就難講。
政壇人物講嘅嘢，我一般都係帶批判有戒心，可以參考唔會盡信，産能過剩唔係呢兩年嘅事。

引刀兄，你唔係廣州姑爺咩？使乜咁謙啫。政壇人物講嘢聴得出嘅，虛實有個普，聴多啲，又睇埋其他人分析，八九不離十吧。

唓！肥婆四兄唔駛咁嚟諷刺引刀卦，引刀did咁多嘢只及糊口，姑爺就冇份喇，咕喱就日日做緊。

依傢大陸係點，最好就係到處走走，成日留係一綫城市睇國家。只會睇到繁榮嘅部份，就如我尋日行深圳，市面喧閙繁華，諗深一層，正係外圍慘淡，加速有條件嘅人向繁華地靠攏、進發嘅徵兆，但係終歸係同一個國家，地方之間總係相連相關嘅。

珍惜香港兄:

自我陶醉兄

最近係咪好忙？

回引刀兄

Oscar兄， 早晨!  知道， 我太懶惰了。

【珍惜香港】TO：85/F 自我陶醉

自醉兄，我邊有話，買股票就喺投機？

我只喺話：

真正嘅投資，喺增持有價值之物，同沽走即將喪失價值之物。而最重要，就喺持有果一段時間內，必須充分行使投資物嘅價值，以帶嚟最大嘅利益。

所以我對投資、投機嘅睇法，喺符合投資定義，請參考藍色字連結導向嘅 wiki 解釋。當中提到孳息，就喺我上面所講，持有投資物過程中，行使價值帶嚟嘅利益。

買股票，一樣可以喺投資，但必須要長期持有，賺取孳息先至算喺。响冇孳息嘅情況之下，單憑預期有價格增長而投入資金，嚴格嚟講，都喺投機。關於呢一點，投資定義裡面喺咁講：「事實上，根據效率市場假說，即使針對股市資料來完整分析者，也不算是理性。依此定義延伸下去，所有自以為理性的股權持有者，也不能視為投資者，而是投機者」。

其實，買股票嘅人，有幾多個喺為咗賺取孳息，又或者因為睇好股票內在價值嘅增長？佢地多數都喺為咗想食住個浪，短炒圖利；就算喺長期持有，都只喺為咗等待下一個經濟週期嘅來臨，希望憑貨幣、政策、同環球經濟呢啲外在因素，推動股票市場，帶動股價上升而間接獲利。呢啲根本就唔喺投資，只算喺投機，甚至喺賭博啫！

至於 55/F 嘅後半部，講關於資源投資，喺一個 SUB-TOPIC。我唔喺話，只有投資資源，先算喺投資嘛！希望閣下真喺用心去睇我嘅回覆，唔同意唔緊要，誤解咗就唔喺咁好啦！

關於五千萬物業嘅例子，租金收入以外，八至十六厘額外回報，當中的確涉及融資同購入嘅活動。呢樣嘢，可以用兩個唔同角度去睇嘅。行使物業嘅融資價值，再投資响另一門好似財仔咁嘅生意度，賺取孳息；又或者，一個較宏觀嘅睇法，就喺將物業資源嘅實質價值，影射到現今嘅經濟環境度，以賺取配合呢個經濟環境最高嘅孳息。

嚴格嚟講，果八至十六厘孳息，完全喺由物業資源本身嘅內在價值衍生出嚟，而涉及嘅融資同購入活動，只喺運用資源生產最可觀利潤嘅一部機器啫！