買樓不是死牛一片頸的理論......所有買樓者都必須由另一位出更高價位買入你手上的物業才會產生盈利的功效......

【本報訊】二手樓價回調，個別急變現的業主選擇蝕讓離場。有指大埔逸瓏灣一個特色單位以8,200萬元易手，業主損手逾400萬元離場。

市場消息透露，大埔逸瓏灣2座高層A室，實用面積2,505平方呎，連逾

承價能力高的內地買家減少，中價豪宅造價乏支持，市場連錄4宗蝕讓個案，其中飽受低價批地影響的大埔豪宅比華利山別墅，業主料實蝕逾300萬元離場。

市場指出，大埔比華利山別墅萊茵大道單號屋，實用面積1,902平方呎（建築面積3,118平方呎），原業主2007年以2,180萬元購入單位，持貨7年以1,950萬元沽出，帳面蝕230萬元，另加上交易費用支出，料需蝕逾300萬元離場。


嘉御山複式 蝕120萬售

事實上，白石角低價批地下，對新界東區豪宅樓價有壓力，沙田嘉御山2座複式戶，實用面積2,580平方呎，以3,280萬元沽出，較2012年時買入價3,400萬元，帳面蝕120萬元離場。

現在叫人買樓,似乎開玩笑多啲...

「收租王」永倫集團削價17%賣樓，以935萬元沽出觀塘麗港城單位。

近期二手市場不乏大幅降價或低市價成交，並開始出現賬面蝕讓個案。東堤灣畔錄得近年首宗「出血」成交，為2座頂層複式戶，屬區內罕有附設雙平台特色戶，單位實用面積1159方呎，三房一套間隔，附有兩個面積共456方呎平台，剛以1188萬元成交，呎價僅10250元。原業主於2015年1月以1200萬元購入，持貨3年多，賬面蝕12萬元，虧損1%，若連使費計算料蝕逾80萬元。。。

香港幸運大地主的摘錄:

由利園山到希慎，打橫新會並排而至恩平，再到白沙、啟超等都是銅鑼灣街道，一個個街名都在訴說利氏家族打造的地盤，自1923年利希慎以天價380萬元購入鵝頭山開始，近百年來逐步打造成「銅鑼灣大地主」的地位。利氏在銅鑼灣持有10幢物業，包括利園1至3、5及6期、禮頓中心、利舞臺廣場、希慎道壹號、希慎廣場，稱得上坐擁半個銅鑼灣，而目前打理希慎地產王國的，就是利孝和夫人女兒兼希慎主席利蘊蓮。