1. 引刀一快 2016-01-11 08:27:41
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2. 引刀一快 2016-01-11 08:28:48
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3. 引刀一快 2016-01-11 08:32:26
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4. 蕭峰 2016-01-11 08:40:18
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沙發。
其實銀主盤和需求量一樣,都是話有/冇就有/冇。
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5. 無奈 2016-01-11 08:42:07
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今天早上報導,嘉湖成交雙位數,價跌達20%,細價樓守不住。
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6. 無奈 2016-01-11 08:49:03
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7. 樓市初哥 2016-01-11 09:01:16
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湯博士: 早晨! 我是樓市初哥,不明白銀主盤與其他非銀主盤有何分別。是否銀主盤一定會低市價出售? 如果是低價出售,豈不是買平樓的大好機會? 那些覺得樓價貴的人是否會入市買平貨? 博士可否化少少時間分析銀主盤與其他非銀主盤的分別!
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8. 我無知 2016-01-11 09:02:35
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9. 蕭峰 2016-01-11 09:08:20
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to 無奈兄,我以為可以沙發,哪知道提交後,才坐四樓,引刀兄太快了😂
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10. 引刀一快 2016-01-11 09:15:39
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To 7樓 樓市初哥兄
節錄自Ronald兄『衷心致謝(二)轉角.下行 』一文
“先行解釋,每月土地註冊處都會登記數百宗法庭的物業頒發(俗稱釘契),一般的物業頒令,如《維修令》、《清拆令》、《分居呈請》不一定造成短期會以低價轉讓的壓力,但一些如: SEALED COPY : ORDER, XXXXXXXXX CARD CO LTD “PLAINTIFF” 欠咭數;OUTSTANDING MANAGEMENT FEES 欠管理費;ORDER OF CLAIMS TRIBUNAL 錢債令 ;WINDING-UP ORDER 清盤令;BANKRUPTCY ORDER 破產令;CHARGING ORDER: NOTICE TO SHOW CAUSE 押記令:通知提交理由 (收樓進行中) ;THE OFFICIAL RECEIVER & TRUSTEE OF THE PROPERTY OF XXX… 收樓。|為了劃分,暫給它名稱「非一般物業頒令」。
一旦執行,就係銀主盤。
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11. 引刀一快 2016-01-11 09:18:52
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To 8樓 無知兄
網絡語言,論壇專用,意指搶到第一位。
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12. 真真薯片 2016-01-11 09:20:06
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細價樓爆煲論終於接近戲玉
本來, 發展商應該想囤貨, 等購買力累積先一次過賣樓, 如果有一萬個銀主盤等賣, 形勢就完全唔同, 發展商囤貨, 購買力將會盡入二手樓市, 如果股市再爆鑊, 發展商今年可以唔洗賣一手樓
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13. 引刀一快 2016-01-11 09:20:54
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To 9樓 蕭峰兄
話明引刀一快,唔快唔頂癮(引)!
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14. 無奈 2016-01-11 09:23:20
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蕭兄,引刀一快可解為快刀手。所以呢,坐沙發可遇不可求。
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15. Carson 2016-01-11 09:35:12
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財務公司呢啲吸血鬼, 引啲單支低質舊樓冇還錢能力嘅業主落搭, 呢啲低質物業如果遇上市況唔就, 唔好講跌價, 連市都冇, 到時財仔食咗人層樓有冇著數呢?
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16. 十郎 2016-01-11 09:35:59
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17. 蕭峰 2016-01-11 09:39:15
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引刀兄、無奈兄,其實每朝早已經形成習慣,等博士更新文章,以後爭取再快d,坐沙發😅😅
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18. 蕭峰 2016-01-11 09:46:38
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真真兄,我看今年股市不勁爆,已經偷笑。a股週不時爆下,根源在於經濟差,但政府需要牛市,於是谷出一個牛市,但本身並無牛市基礎,所以說,牛市根基不穩,稍稍風吹草動,就爆一煲。現下各種不利因素慢慢顯現,利好因素就幾乎耗盡,我個人是對a股無信心,但a股差,必將拖累港股。
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19. 朗晴 2016-01-11 09:49:29
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無奈兄,我覺得依家樓市開始築底多D,橫㣔至暑假前後慢上.
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20. 十郎 2016-01-11 09:49:58
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有人炒燶野
近期有很多貴價樓蝕讓, 或者劈價讓, 這些富貴樓, 多數來自生意人.
我聞到廚師炒燶野.
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21. Tony lam 2016-01-11 10:24:56
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大勢我諗好多人睇到、關鍵係賭癮難頂、舊年頭我話388百五樓下可瞓身、到297時我一次走哂、重口臭留言唔走就等座艇啦,當1113拆後七十幾時、同老友吹水時口多話實跌到50零、當時個個窒我、最蠢早輪50零時為證自己英明買多少、今日計Hi咗2成、慶幸係一路忍手冇加注、執行岸上觀涛原則、先至赢間廠輸粒糖、結論係人都有賭瘾。
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22. Tony lam 2016-01-11 10:29:46
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23. 十郎 2016-01-11 10:30:55
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24. 路人甲 2016-01-11 10:40:14
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輸錢皆因贏錢起; 行歪路皆因之前走得太順暢, 低估了風險!
炒濃左, 又借幾個轉返嚟, 其實, 多數(不可以說100%,這樣不公平) 都係一個 [ 貪 ] 字! 心存僥倖, 以複式拱捍來贏晒全世界的心態!
太陽底下無新事, 根本就係貪婪的人, 與斬草不除根, 春風吹又生的境像一樣, 見過鬼怕黑的人會躱,但後面的人湧上前來又再試下, 自我中心澎湃, 自己與別不同而累事!
其實, 唔炒埋身, 自住物業跌也好, 正常供款, 不二按, 努力工作, 樓價跌又如何? 都可以當作數字遊戲, 情況會好多了; 起碼(相對論),自我感覺良好些!
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25. LYC 2016-01-11 10:40:22
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博士繼續誇大都好嘅,嚇下啲冇實力業主沽貨,等啲貨落入強者手中,政府亦會放寬按揭。 上年租金只不過跌了1-2%,住房需求有目共賭 睹!
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26. 打工仔 Andy 2016-01-11 10:41:08
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27. 十郎 2016-01-11 10:52:41
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搞錯咗, 係 "剛需" 未瞓醒. (註 : 剛需係個人名.)
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28. AH-HO 2016-01-11 10:55:50
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其實有無數字銀主盤比普通正常的盤會折讓幾多呢?而這些折讓,是不是反映了接手銀主盤的麻煩以及費用呢?
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29. 無奈 2016-01-11 11:21:53
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30. Ronald 2016-01-11 11:33:49
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31. Ronald 2016-01-11 12:22:51
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32. 神算 2016-01-11 14:04:32
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33. 多嘴 2016-01-11 14:22:11
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網主,樓上天字派嗰邊係悲情城市,可唔可以抽起先計,搞到條數咁大嚇死人咩
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34. 神祈小子 2016-01-11 15:00:19
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雖然之前對三年內演變成一萬個銀主盤的講法有些保留,但過往幾年的樓價升幅,已減低很多人的警覺性,向財仔愈借愈多,急劇的樓市轉彎,銀主盤數字上一定不少,真要拭目以待。
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35. 收買佬 2016-01-11 15:07:40
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嗰時係度話過好多財仔唔用按揭契注冊,而改用告票形式注冊。同埋有d 係按咗有限公司d 股份去當,無直接按層樓,所以d legal charge實際上可能會被你地係land search見的更勁。
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36. 望東樓 2016-01-11 15:08:58
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多謝Ronold兄,你比倒個ballpark number相信對各樓市牛與熊都非常有用。想信俾你搵到呢潮嘅風眼,不過可惜無獎。
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37. middle middle class 2016-01-11 15:14:58
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博士厲害,但 Ronald 兄也厲厲害! 睇到頭都暈 :)
我覺得長江及新地正在等機會出絕招。
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38. Ronald 2016-01-11 16:30:45
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to 33f 多嘴 抽得天字派, 咁兆字派悅字派青字派抽唔抽? 點抽?
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39. 望東樓 2016-01-11 16:35:00
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各位觀眾,一周人仔息口啱啱成緊22%。祝大家好運。
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40. 喂喂 2016-01-11 16:42:48
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網主出手,淡友暫時領先,個球證打埋一份,唔多公平啫???
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41. on.cc居屋跌價逾30% 2016-01-11 16:56:51
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【on.cc東網專訊】 市場錄首宗新白居二入市個案,市區申請人親身「搶證」開頭單。祥益胡志偉稱,成交單位為屯門兆麟苑C座低層8室,實用面積401方呎,去年9月中以240萬元放盤,一個月後減至215萬元,隨市況回落,本月叫價再減至170萬元,新白居二客見機不可失,今早親身到房委會取購買證,下午即到屯門搶盤,第二市場價約170萬元購入單位,實用呎價4,239元,料為新白居二首宗入市個案。據了解,去年同類單位叫價普遍達250萬元,同類單位去年8月第二市場最高成交價達246.5萬元,約4個多月跌價逾30%。
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42. 無奈 2016-01-11 17:46:51
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43. Jiak 2016-01-11 20:48:04
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銀主盤散貨未到價照賣 太陽報 – 5時前
“忠誠拍賣總經理鄭世傑指出,美孚新邨第一次暫停拍賣是出於技術問題,而愛華大廈收回後經過與銀主溝通,認為最後一口價可以接受,故即時重推,以現市況而言成交價合理。他續稱,兩個銀主盤是昨到場人士主要目標,並預期銀主盤量將會續增。紀惠集團行政總裁湯文亮早前預期,本港三年內會出現多達1萬個銀主盤。”
哈哈
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44. 引刀一快 2016-01-12 07:08:33
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徇眾大大要求,是次活動訂立截止日期,具體程序如下
本年度1月、4月、7月、10月,四個整月爲投票日,其餘日子爲討論時段。
各論者在每個投票月份均可改變立場,順應市況變化,表達睇法。
本活動無比賽成分,亦不設輸贏,旨在加強本年度樓市走向討論縱深度,希望大家踴躍參與。
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45. 一帶一路9UP 2016-01-12 10:57:56
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觀乎呢幾日 阿爺已經由托住股巿+滙巿 去到半放棄股巿 任由佢跌 而滙巿 就要力托 好似尋日咁 夾高CNH個拆息同個價 黎迫做空者平倉 CNY響國內拆息就基本平隱 不過應該唔會好似97年任一招咁 拆高利息會帶黎重大傷害 (國內企業借離岸資金唔多) 不過佢咁玩法 個貨幣仲有咩信用可言 國內資本帳又唔開放比外資 離岸又任你舞 最後可能會大幅減慢人民幣國際化
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