今早回到公司,第一件事就是发一个指令给营业部同事,就是所有空置单位暂停放租三个月,理由是我们的空置率不高,希望某些租客可以租其他行家的物业,共创双赢。
有同事不明白,将租客俾了行家,又怎可以说是共创双赢,同事还年轻,未能摸清楼市走势,在未来三个月,无论是否解封,楼价一定会急升,租金亦不例外,否则政府就不会推出两年不得加租超过15%的劏房租管,如果今日签约,三个月之后就会觉得很笨,所以,我们不如暂停签新租约,三个月后才作打算,如果在这三个月,行家的租务情况不俗,代表楼市有足够动力上升,结果是行家的物业可以即时租得出,我们在三个月后会争取到较好租金,这还不是双赢,不过,我们亦有相当高风险,万一楼市升势不能持续,我们就会损失一批租客,不过若果唔博,单车又怎会变摩托。