1. 正确 2021-10-20 13:02:16
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分两个市场学新加坡,都系好事,蔡生意思楼价唔受大影响.好同意,
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2. 正确 2021-10-20 13:04:43
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[笔者并不担心楼价会明显地此消彼长,新界北部发展的是高端科技,将来居住的还是基层民众为主,而香港仍然是国际金融中心,居住在市区的依然是较为富裕的一群。就如美国东岸纽约的楼市,不会因为西岸洛杉矶矽谷的壮大而受到影响;也像新加坡一样,将楼市分为两个市场,私楼是一个自由市场,组屋又是另外一个市场。]
有POINT! 好见解!
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3. 说真话 2021-10-20 13:08:30
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4. 空泛梦 2021-10-20 13:35:41
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「北部都会区」 创科的未来???为香港创作空泛梦想区......
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5. 鸟6 2021-10-20 13:42:48
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新界北楼价会飞升是必然的,因为将来大湾区不少中上层会把新界北作为置业首选。
大湾区鬼城处处,烂尾项目多不胜数,有好多不自量力的大湾发展商(恒大,花样年,融创,富力…)巳经爆煲,大湾区地产未来一段长时间都冇运行。 人望高处,内地投资者及地产商未来会加大投资本港房地产,最少唔使被限价,更不怕烂尾。
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6. 鸟6 2021-10-20 13:55:47
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大湾区楼市泡沫严重,所以阿爷好快会推出房产税进一步打压。内地资金将会转战香港地产已经是大势所趋。
香港地产商比不自量力的大湾地产商有实力的太多。买香港楼不用担心烂尾,住户及买家更不须要时常咁辛苦去呼天抢地去维权。
最大镬系大湾危楼处处,引刀应该身受其害多时。
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7. 讲得啱 2021-10-20 15:14:30
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北部都会区成功咁易吗?如果系,香港后生仔有福啦,唔驶周围去,甚么英国美国澳洲,留香港发展,林郑做咗一件德政.
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8. 基层市民 2021-10-20 15:17:52
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我地基层市民肯定有福,如果起咁多公屋居屋.人均住大咗,香港系宜居城市,大家都安居乐业,仲讲移民?
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9. 过路者 2021-10-20 16:29:54
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香港会唔会空泛得个讲?创科到头来有冇咁多公司和人才参与成问题,我谂五五波,内地深圳咁大竞争. 靠吸引海外回流优才生仲有一啲优势.
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10. 过路者 2021-10-20 17:38:50
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增加到1000万人口,咁就需求大,做大做强香港就有运行. 我仍然睇好市区楼.
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11. 楼唔爆煲 2021-10-20 19:07:33
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12. 自然一派 2021-10-20 23:58:48
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公屋居屋多嘅区,楼价未必大升.
[人们也非常关心楼市,不少人觉得新界北部楼价将会飞升,在施政报告前夕,就有某富婆偷步以逾4亿港元大举扫入上水、古洞附近的物业。没错,新界北部将会辟地填海大兴土木,但是兴建的主要是公营房屋,是要照顾250万个香港低下阶层的民众,所兴建的资助房屋是学习新加坡的组屋模式。]
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14. 态安慰 2021-10-21 01:31:22
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回楼上: 楼唔爆煲??? 袛是自我心态的安慰...
自7月初本港爆发第三波疫情后,楼市开始现暗涌,气氛由观望、胶著,转为主动锄价、劈价,蚀让个案明显增多。据本报统计,7月中旬至今约一个月内,市场已知的二手成交中,蚀让个案至少录约16宗,即平均每两日一宗,单计帐面的「损手幅度」由30余万至800多万元不等 ,部分则属於「明赚实蚀」、即帐面有钱赚,但扣除税项杂费等基本开支后仍要蚀让。而且这16宗成交个案基本上都有一个共通点。 参考过去一个月,市场连环出现至少16宗蚀让个案,涵盖不同类型的物业,由纳米楼至大码豪宅、市区至新界区亦无一幸免。 AVA 61开放式 松绑即走蚀3万新近一宗个案位於深水埗AVA 61,据美联高级营业经理黄永财指,该中层F室,面积161方尺,原业主於2017年7月以329.1万元购入,早前看准三年额外印花税(SSD)期限将届满,叫价380万元放售,最终以340万元沽出,减价一成,尺价2.1万元,帐面微赚10.9万元或3.3%,惟计及佣金及杂费等,料实蚀约3万元离场。
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15. 缺粮食 2021-10-21 01:37:36
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回应楼上的论点......
增加到1000万人口,咁就需求大,做大做强香港就有运行.??? 冇运行.??? 增加到1000万人口,咁就需求大, 未来缺能源...未来缺粮食......
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16. 楼唔爆煲 2021-10-21 21:08:16
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咪讲笑啦,楼价仲升?仲买新界北?供应咁大嘅打工仔区.楼唔爆煲算好彩.
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17. 那些年 2021-10-21 21:11:10
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18. 废淡情怀 2021-10-22 09:00:45
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半空巨额头巾2021-10-22 05:24 AM 2 #1 总有班人细个唔读书,大个挂住打机 出到黎返份废工,然后买波当投资 就话社会欠左佢地
买楼边段时间都咁难,自己唔努力就好心唔好净系赖三赖四,怪政府点点点
有时见到班废青真心觉得香港退晒步
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19. 人地有楼点解你无? 2021-10-22 11:55:59
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人地有楼点解你无?2021-10-22 11:21:26 |
| THE HOLBORN,中层A3室,实用260方尺1房户,9月底以834.6万元售,实尺3.21万元。土地注册处资料显示,登记买家为爱新觉罗恒锦,与清代末代皇帝溥仪的外侄孙女爱新觉罗恒锦姓名一样,料为同一人。
董伯伯同一班内地投资者十分清楚,当投资内地楼会蚀钱时,他们会转投港楼。不竟,港元跟美元对人仔,跌了很多,买港楼有 discount。正常人很清楚,内地买家人数,比香港多几千倍。当正式通关时间到时,港楼除时爆升30%。唔好话政府冇比机会大家。林郑 九成按揭 plan 已经行咗 两年多啦! |
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20. I was young 2021-10-22 17:38:58
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#16
This was your old net name? 11 years before....
此一时彼一时 2010-06-02 21:02:28 |
楼市高增长期已过,未来只会有落冇上,现在楼价已见顶,泡沫爆破后往往要下跌超过50%才能找到支持,将来能否升回高位就未知之数,日本廿多年来都只能在低位上落。况且阿爷已明确表示要打压楼市,煲呔够胆唔跟?
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21. 松绑输 2021-10-22 17:41:03
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歌赋岭洋房9年贬800万 美孚松绑输6% 北部都会区发展消息公布后,即刺激新界楼市交投,个别业主即加快沽货,不惜损手变现。上水歌赋岭洋房日前以2,150万元易手,持货约9年多,帐面贬值约800万元。即使蓝筹屋苑荔枝角美孚新邨近期亦连录蚀让,中低层户卖760万元,约3年帐蚀逾50万元。
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22. 按周跌 2021-10-22 17:42:40
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中原城市领先指数CCL最新报186.51点,按周跌0.34%,连跌4星期累跌2.12%,由高位回落约2.5%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报188.91点,按周跌0.47%。CCL(中小型单位)报186.97点,按周跌0.37%。CCL(大型单位)报184.09点,按周跌0.18%。同期CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐连跌4周,是2019年10月(105周)以来首见,分别累跌2.29%、2.02%及2.66%。
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23. 二打六 2021-10-23 10:21:33
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又耻笑一下……
下跌三成太细,五成唔系梦。跌跌跌
10. 望东楼 2018-11-03 15:57:50 |
十郎兄,细佬啱啱正系个啲专钟意接飞刀嘅傻佬。之不过当然系喺退可以守嘅水位。现价跌三成我都未敢伸手。okok,系我无胆,并不代表各好友嘅立场 |
14. 二打六 2019-03-02 10:30:06 |
阴公,东楼都有人记得佢讲过乜有人窒下,其他二打六冇人当系一回事,连鞭尸都冇份。 |
15. 土著粉丝 2019-03-02 11:19:59 |
楼上,呢道仲有一只二打六:
248. 香港土著 2016-07-04 09:54:32 | |
| 个人认为今次系阴干格局, 由2015年9月起计, 下行周期会超过五年, 会系慢熊 (类似日本迷失X年). |
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16. 哈哈 2019-03-02 13:25:35 |
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17. 积福 2019-03-02 14:09:41 |
你班好友真的是又吃又拎,叫班租租淡淡专家学者们情何以堪? |
18. 云兄粉丝 2019-03-02 14:16:44 |
云兄又捉了虫,看错调整为转势。不过对云兄也是件好事,又可以收工潜水几年。 |
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24. 楼唔爆煲 2021-10-25 19:37:01
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点解咁唔化,楼价唔跌得吗? 好好笑,香港发展新界北,共同富裕下楼价点再升?大家理性看事物啦.
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25. 楼唔爆煲 2021-10-25 19:39:35
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面对现实,成年人成日因为层楼沾沾自喜.听过有楼冇人住嘅鬼城吗?
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26. 楼上幻想淡,今日系咪仍然有(一两个物业)? 2021-10-26 09:53:42
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政府地价收入,基建成本 发展商利润 承办商大中细判利润 材料供应商利润 各类顾问公司利润 专业人士、建筑装修各工种人工 销售成本(agent佣)
经过每层咬一口,现任业主又要食多一浸,将赚幅打埋落个价度,好听叫资本主义自由巿场,唔好听就叫食尽吸尽个水位,一滴都唔留比下一手。
只有手上冇货既人想改变呢个游戏,因为现家先入货就等如帮持份者埋单,交租或接货都等如被收割。
不过淡淡,游戏还是会继续。
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27. This man so funny 2021-10-26 14:37:52
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This one? new name is 楼唔爆煲
32. 废淡人生 2021-05-09 10:16:19 |
蠢人对号入座,哈哈! 33. 小心楼爆 2021-04-30 16:20:47 |
废淡兄:
唔驶咁激动,有物业都应该有修养,我有一两个物业可能唔够你多,但也不必太劳气. 你边度物业咁高档,财大气粗呀? |
33. 淡友真面目 2021-05-09 12:12:43 |
讲实话叫人身攻击? 幻想淡心灵真脆弱。
38. 33楼笑死人 2021-05-02 01:10:08 |
33 楼话 ( 我有一两个物业可能唔够你多)。现在一个小物业都成五至六百万。若果两个,起码过千万!一或两个都分唔清?老作都唔识?大陆青年学 5 G。香港青年学在 键盘上打灰支。香港人都是买多层楼收租好,不要 寄望下一代了! |
39. 废淡人生 2021-05-02 12:21:54 |
原本当呢条友系吹淡搏入多间货的(口术假淡),原来真身系冇楼但又吹自己有楼的(幻想淡),当正自己真系有一两个物业。
唔怪得之我大佢冇(港楼)佢即刻收皮,瘀爆。 |
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34. 哈哈 2021-05-10 19:40:50 |
只不过讲两句,驶唔驶咁大反应呀?有冇楼同有冇品唔一样,人有冇品一睇就知. 我唔会嫉妒,反正我已上车,呢度其他嘅所谓淡友我唔认识,只识得废淡在呢个群,不过好难评价其水平.哈哈. |
35. 废淡人生 2021-05-10 23:31:53 |
唔使转移视线喇,喂老作会点啊?当唔系你来?哈哈!
37. 废淡人生 2021-05-01 10:52:41 |
……大家都有楼揸手,平等身份.……
……有物业都应该有修养……
边个成日将有物业挂在口边,又将有物业同(身份)(修养)混为一谈?
既然有物业咁多好处,你又猛吹跌同叫人唔好买嘅?
正常人自己有楼会想佢跌?你系咪正常人? |
36. 有一两个物业 2021-05-11 17:37:03 |
有一两个物业点只叫(已上车),起码有楼收租啦。
师兄真令人羡慕,有两个物业。
但为何你又吹跌市嘅? |
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28. 虑不足 2021-10-26 15:06:23
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中洲置业火炭新盘星凯.堤岸新近录得4宗挞订个案后,南丰旗下将军澳日出康城LP10,亦新录1宗挞订,来自第2B座11楼A室,据成交纪录册显示,有关单位本月16日以1502.5万元售出,属实用面积880方尺三房户型,买家取消交易挞订,料遭没收5%订金涉约75万元.............
好多人买楼都思虑不足....
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29. 楼会爆煲? 2021-10-26 19:33:53
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好好笑,咁惊爆煲何必呢?
为咗层楼成世做楼奴,值得吗?等待下,大量平楼任你住.
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30. 楼会爆煲? 2021-10-26 19:36:08
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31. 废淡情怀 2021-10-26 22:11:22
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好笑得过恨买到楼十几年间不断用新名吹爆煲,但越吹越高,最后short咗幻想已经拥有(一两个物业)嘅儍淡?
呵呵!
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32. 废淡情怀 2021-10-26 22:20:48
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33. 楼上幻想淡,今日系咪仍然有(一两个物业)? 2021-10-27 08:58:57
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系!打多15年灰支啦,如果到时重起到机,等到啦。
为咗层楼成世做楼奴,值得吗?等待下,大量平楼任你住.
行政长官林郑月娥表示,香港现时已有良好局面,有中央支持,亦返回一国两制的轨道,因此应为香港规划得更长远,包括融入国家发展大局,因此《施政报告》提出发展北部都会区。 她出席一个论坛致辞说,如果能够争取用15年建成北部都会区,她会感到非常安慰。但大家不应太有野心认为很快可建成,因为需要一个有机的过程发展,欲速则不达。
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34. I was young 2021-10-27 13:14:37
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I guess this guy is ( 楼唔爆煲) also....
24. 危险时期 2017-12-22 01:30:55 |
我唔同意傻牛,非理性咁上升嘅楼价系危险,太多数人买唔起嘅楼市点都唔健康! 购买力已经干涸,只差一个理由楼价就大冧!各位别乐极生悲!
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35. 向饭民说不 2021-10-27 15:05:56
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4楼 空泛梦,当年台湾搞新竹科技园时,台湾人都质疑啦。但是最后还是很成功,出了台积电等高科技公司,台湾搞新竹科技园时,香港的科技水平还高过台湾啊。
还有高科技,对楼价有支持啦。用下啦,睇下silicon vally,楼价几高啊。高科技工程师的人工是10万美金年薪起跳。。
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36. 向饭民说不 2021-10-27 15:11:58
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9楼,路过者,香港要搞高科技,就只有和深圳融合,给科技人才由出入深圳香港。思想要开放。
如果仍然停留在旧思想,以为香港最厉害,想单搞,肯定失败。
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38. 路路通 2021-10-28 02:42:27
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楼上向泛兄,我支持9楼过路者言论.香港吸纳人才与资金嘅力量比深圳大,完全可以自力更生,同深圳应该分工合作.
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