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買樓避雷針
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發展商市旺測市 多不公開價單
2007年11月24日 (明報)

【明報專訊】地產界人士指出,就算某一個樓盤已獲批入伙紙,若沒有「現樓睇」(於別處搭建示範單位),於市民眼中,也同樓花盤無異。他稱,若樓盤本身的地理條件不特別理想,於別處建示範單位可以避免買家到現場,對售價可能有利。

他表示,經濟環境瞬息萬變,發展商可能突然決定開盤賣樓,但沒有足夠時間提早24小時派發價單,而發展商營業部職員亦備受壓力,因為若訂錯價,便有失職之嫌。所以發展商市旺市淡,都會「測市」,而且不公開價單,採用埋問價的方式發售,便保留最大的自由度,至今仍是主流的賣樓方式。