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地產新聞

利港利民 盼政府開綠燈

2022年5月17日 (文匯報)
「新世界建好生活」作為全港首個非牟利的私人資助房屋項目,若要順利展開,需要政府給予一定政策配合。據了解,新世界發展曾向政府要求「三折補地價」的土地優惠,並希望金管局允許業主按揭還款方式上突破傳統,採取「漸進式按揭」。有議員認為,對於加快年輕人上車的利港利民項目,在不違反特區政府原則的框架下,政府應大力支持配合。有房屋團體代表亦指,希望該項目僅是開始,建議將今次選址的附近土地用於第二期項目開發。香港文匯報訊(記者 文森)

讓渡部分補地價屬合理

民建聯立法會議員劉國勳昨接受香港文匯報訪問時表示,雖然「私人公司起居屋」是全港首次,但公私營合作發展住房在香港已有多次先例,包括過渡性房屋計劃及土地共享先導計劃等,都是為了讓市民更快上樓。「我認為由私人公司主導項目不是問題,只要能令市民受惠,又符合政府的原則框架,政府態度不應僅僅是樂見其成,還要積極去促成。」

對於要求政府讓渡部分補地價成本,劉國勳亦指合理。他解釋,項目涉及私人地產商已有土地,免去政府的收地工作,節約時間,亦解決政府的人力資源做規劃,有關成本可以折算在地價之內,「如果今個月提交項目,2027年落成,都算係好快嘅」。

他並引述特區第六任行政長官當選人李家超的政綱,指發展北部空間規劃、 融入灣區、促進公私營合作開發房屋均是其中重點內容,相信下屆政府有意願打破常規思維,解決本港房屋難題。

旁邊地皮可研建第二期

另外,公屋聯會總幹事招國偉亦向香港文匯報表示,以往房委會、房協等非牟利機構都是以三成補地價,今次發展商提出相若要求,認為政府應該應允。

至於「漸進式供款」,他指,雖然發展商暫未披露太多細節,但如果對於降低首期門檻有幫助,對於年輕業主又多一個選擇,也是好事。

招國偉並建議,今次發展300伙單位可作為初次試水,如果公眾反應良好,選址旁邊的藝術品儲存及公眾休憩用地可作為第二期項目運營。