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地產新聞

新地元朗項目申建1.4萬伙

2022年5月14日 (東方)
北部都會區發展概念推動下,發展商致力開拓新界西北土地,新鴻基地產(00016)及置地公司就元朗石湖圍大型項目,向城規會申建28幢分層住宅,總樓面達約696.4萬方呎,提供14,565伙,規模接近天水圍嘉湖山莊。

該地盤面積共約121.6萬方呎,現為綜合發展區,位置鄰近石湖圍新村及未來北環綫新田站,新地分為兩宗個案提交申請,較大一幅佔地約97.8萬方呎,擬議地積比率7倍,興建24幢36至47層高分層大樓,住宅樓面約549.5萬方呎,涉12,575伙,另設約42.3萬方呎商業面積。

灣仔地估值19.2億

另一幅地則位於整個發展較中央位置,佔地約23.8萬方呎,提出以7.5倍地積比率,興建4幢38至41層高分層樓宇,總樓面約104.7萬方呎,提供1,990伙,並會作第1期發展,料最快2027年落成。

新地發言人指,地盤為已完成補地價的「熟地」,於2014年已獲准以0.4倍地積比率發展洋房,而去年經修訂的新田/落馬洲發展樞紐初步土地用途,新田站及周邊地點將規劃住宅為主,地積比率可達7倍。

此外,元朗石崗錦上路以南一幅住宅地,申請興建19幢6層高住宅,提供850伙。屯門藍地盈溢居以西一幅商業地,要求將地積比率放寬至5倍,以興建一幢19層高商住樓,涉及184伙。

地政總署公布,灣仔皇后大道東269號住宅地將於下周五招標,6月17日截標。項目可建樓面約11.6萬方呎,初步估值19.2億元,樓面呎價約1.65萬元。