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地產新聞

辣招稅收歷來最少

2022年4月13日 (東方)
首3月僅錄18.8億 季挫56%

第5波疫情爆發,今年首季物業市場受重創,期內成交價及交投量齊跌,辣招稅收亦大減。據稅務局資料,各項物業辣招稅收僅錄約18.88億元,料為有紀錄以來的季度新低,較去年第4季更大跌約56.6%。

自2014年第3季各項物業辣招稅開始徵收後,未見低於20億元。

涉及961刁 減三成

該局資料顯示,今年首3個月涉及物業辣招稅的成交共961宗,按季減少約30%,宗數屬2021年首季後低位。

今年首季新住宅從價印花稅金額錄約11.92億元,較去年第4季約27.78億元,跌約57%,為各項辣招稅中涉額跌幅最大。其次是買家印花稅金額,上季錄約6.58億元,按季跌約56.2%。

至於3月涉及的物業辣招稅成交共251宗,創2021年1月後新低,較2月再少約8.1%,期內涉及稅款都減少約25%,總金額約4.97億元,為2021年2月後最低,兩數字均已連跌3個月。

上月須繳付新住宅從價印花稅成交錄152宗,按月少約13.1%,涉額約2.75億元,按月挫約34.1%。

同期額外印花稅個案按月增約11.8%至19宗,相關稅額約1,387.4萬元,較2月大增約70.4%。至於買家印花稅成交則減少一宗,3月錄79宗,稅款錄約2.09億元,按月下降約12.3%。

曉峰園低估價9%沽

市場續錄平價成交。中原李子清指,青衣曉峰園3座中層A室,以918萬元沽出,呎價約11,876元,較銀行估價低約9%。利嘉閣曾定杰稱,翠怡花園6座高層B室以590萬元易手,呎價約16,164元,低市價約4%。

中原余俊文又表示,荃灣麗城花園4月累錄約12宗買賣,屋苑3期5座中層E室套三房戶,原業主移民賣樓,累減88萬元,終以992萬元售,呎價約13,626元,同類型單位上月成交價達1,023.8萬元,是次做價跌破千萬元。