港2月樓按申請創6年低

香港金融管理局公布今年2月住宅按揭統計調查結果，該月新申請貸款個案按月減37.2%，至6,592宗，連跌3個月，並創6年新低；新取用按揭貸款額按月減少23.6%，至240億元，創過去一年新低。

金管局數據顯示，2月新批出的按揭貸款額按月減少37.7%，至263億元，當中涉及一手市場交易所批出的貸款減少35.9%，至45億元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少37.8%，至149億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少38.5%至69億元。

專家料H按續主導市場

中原按揭董事總經理王美鳳解釋，2月第5波疫情進入嚴峻時期，市民減少外出直接影響睇樓量和樓市交投，拖累2月份按揭申請量顯著下跌。她指，3月樓市交投量已見反彈，料將帶動3月按揭申請量回升。

另外，以香港銀行同業拆息（H按）作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由1月份的96.5%上升至2月份的97.3%。以最優惠貸款利率（P按）作為定價的新批按揭貸款所佔比例，則由1月份的1.6%下降至2月份的1.4%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，H按相比起P按及定息按揭計劃，實際利率仍算是最低，加上拆息輕微上升短期內對實際供款影響不大，相信H按仍將繼續主導市場。他又料，在放寬按揭保險計劃的樓價上限後，未來按揭比率及按揭貸款金額仍有上升空間。