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地產新聞

港2月樓按申請創6年低

2022年4月1日 (東方)
香港金融管理局公布今年2月住宅按揭統計調查結果,該月新申請貸款個案按月減37.2%,至6,592宗,連跌3個月,並創6年新低;新取用按揭貸款額按月減少23.6%,至240億元,創過去一年新低。

金管局數據顯示,2月新批出的按揭貸款額按月減少37.7%,至263億元,當中涉及一手市場交易所批出的貸款減少35.9%,至45億元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少37.8%,至149億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少38.5%至69億元。

專家料H按續主導市場

中原按揭董事總經理王美鳳解釋,2月第5波疫情進入嚴峻時期,市民減少外出直接影響睇樓量和樓市交投,拖累2月份按揭申請量顯著下跌。她指,3月樓市交投量已見反彈,料將帶動3月按揭申請量回升。

另外,以香港銀行同業拆息(H按)作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由1月份的96.5%上升至2月份的97.3%。以最優惠貸款利率(P按)作為定價的新批按揭貸款所佔比例,則由1月份的1.6%下降至2月份的1.4%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,H按相比起P按及定息按揭計劃,實際利率仍算是最低,加上拆息輕微上升短期內對實際供款影響不大,相信H按仍將繼續主導市場。他又料,在放寬按揭保險計劃的樓價上限後,未來按揭比率及按揭貸款金額仍有上升空間。