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地產新聞

滙豐傳上調細價樓按息

2021年7月24日 (東方)
一個月香港銀行同業拆息(Hibor)周五下調至0.07厘,續創11年新低!據報,滙豐近日率先調整按揭息率,300萬至400萬元的細額樓宇借貸息率上調3點子,由H+1.32厘調升至H+1.35厘,即實質利率由1.39厘升至1.42厘,加息後每月需多供43至56元。

經絡預期影響輕微

滙豐發言人回應本報查詢時指,會定期檢視樓宇按揭息率、現金回贈及其他優惠,並根據市場情況作出調整。他們將繼續推出不同按揭產品及優惠,以滿足客戶需要。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,即使有銀行微調按息,與拆息下跌相互抵銷,將不會對樓按市場構成實質影響。她指,今年首5個月新取用住宅按揭貸款按年增35%,銀行在業務策略上有條件將按揭息率及優惠作出調配,而實際上,銀行通常會再按個別情況調整或決定批出息率。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明引述公司內部數據指,今年首半年承做300萬至400萬元貸款額的客戶只佔8.8%,估計是次調整對整體客戶的影響相當輕微。他又指,銀行全年批出按揭貸款額的目標或已接近「到數」,下半年或會更審慎批核,未必需要太進取搶攻按揭市場。

近日有傳本港有數間銀行停接個別住宅樓花按揭申請,香港金融管理局副總裁阮國恒表示,事件涉及銀行對個別樓盤或客戶的處理手法,不會就個別事件作出評論,但強調作為監管機構,會要求銀行處理好風險管理,銀行所作出的商業決定若對客戶長期財務安排有重大影響的話,必須對客戶公平。