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地產新聞

按揭宗數明年或增10%

2020年12月22日 (東方)
疫情肆虐影響港人置業部署,經絡按揭轉介調查顯示,儘管達七成業主表示現時供樓未添壓力,惟對來年的置業部署轉趨審慎,約六成表示將「靜觀其變或先按兵不動」。該公司預料,本港明年樓價最多可升5%,而整體按揭宗數將按年升一成。

三成市民感供樓壓力

已置業的受訪市民中,約有三成感到供樓壓力,而打算或已使用銀行提供物業按揭貸款「供息不供本」計劃以減輕負擔的業主,僅佔其中的24%。至於未有考慮置業的受訪者中,近四成認為現時樓價太高,而「計劃移民」的受訪者佔17.9%,與「欠缺首期」並列第二位。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,目前樓市仍尚算穩健,未見大跌危機,大部分市民仍希望政府可於住宅物業上「減辣」以增加入市機會,惟在經濟尚未明朗的情況下,預計來年業主、有意置業人士以至銀行,均會對樓按市場持審慎樂觀的態度。曹氏指,若明年疫情止步,交投增加之下,料使用高成數按揭入市的比例仍維持較高水平。

中原按揭董事總經理王美鳳則認為,自今年第四季起,市場的拆息按揭由H加1.5厘下調低至H加1.3厘,亦有個別銀行調整H加1.3厘之按揭金額要求,由700萬元或1,000萬元以上,降至500萬元;銀行現金回贈亦由過往貸款額的0.2至0.5%,上調到0.5至1%,反映銀行樓按取態趨積極。

展望明年樓市走勢,王氏預計,低息環境推動轉按及物業套現個案略為回升,帶動整體按揭市道回復正增長,料全年新取用按揭金額可達3,350億元,按年增加14.7%,新取用按揭宗數則可達7.3萬宗,較今年增加10.6%。