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地產新聞

財務信譽影響借貸(上)

2020年5月26日 (文匯報)
銀行或財務機構在審批任何貸款時,除需要審查借貸人的入息證明以及個人文件之外,信貸評分亦是批核貸款及利率時的一項重要參考因素。

環聯TransUnion(TU)是香港目前唯一消費者信貸資料的參考機構,記錄信貸人在銀行以及信貸機構的正負面信貸資料。評審信貸級別時,TU會根據信貸人過往管理信貸的習慣,如還款記錄、銀行總結餘、信貸記錄長短及新開立的信貸賬戶等計算,從而給予不同信貸評分。一般而言,借貸人得到的信貸評級愈高,銀行所提供的貸款額及優惠亦有機會更好。

年輕人逾期還款率續升

TU在最新一份信貸行業分析報告,評估新冠肺炎疫情下,消費者的財政影響。在本港受影響的受訪者中,接近三分之二的人擔心住房、信用卡、保險及個人貸款等還款問題。此外,在本年第一季,信用卡、私人貸款以及循環貸款的逾期還款率升幅為最高,均錄得雙位數增長。在這三個類別中,千禧世代消費者在過去兩季的逾期還款率按年增長最高,顯示年輕一代對個人理財缺乏風險管理。

有些人可能一直都不緊張自己的信貸狀況,但到真正需要借貸時就會出現問題,如申請按揭時,銀行所批出的按揭息率或會較市場一般的水平為高,令利息支出增加,情況較更嚴重的甚至拒絕批核。一般信貸報告中的負面資料需於在清繳賬戶5年後才會刪除,破產記錄更會保存8年,所以擁有良好信貸評級是十分重要,要成為一個可靠的貸款人,簡單地首先要準時繳交賬單,以及避免過度借貸等。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明