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地產新聞

上月本港樓花按揭跌13.3%

2014年12月3日 (成報)
  根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年11月份現樓按揭註冊按月下跌7.7%至7,846宗,期內樓花按揭註冊量跌至883宗,較10月份的1,019宗減少13.3%。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓分析,上述數據主要反映9至10月份市況,佔領運動開展初段,拖累樓市成交步伐,而二手供應緊絀以及政治不穩定因素影響,造成現樓及樓花按揭數字雙雙回落。另外,劉圓圓預料,近日市場氣氛稍為好轉,一、二手住宅交投逐步回升,料12月按揭數字將有明顯改善。

  GRAND AUSTIN佔四成

  總結今年首11個月,現樓按揭註冊量累計僅錄73,179宗,較去年同期的74,494宗減少1.8%,續創2001年有紀錄以來同期新低,至於今年首11個月樓花按揭註冊量累計則達7,329宗,較去年同期的4,877宗急升五成,突破2009年同期的6,693宗高位,並創2005年有紀錄以來同期新高,反映樓花按揭註冊較現樓按揭註冊表現活躍。

  另外,據經絡研究部資料顯示,11月份樓花按揭錄得883宗註冊,按月下跌13.3%,當中以「GRAND AUSTIN」錄得352宗最多,佔樓花按揭市場比例達四成;其次「環宇海灣」錄得247宗,佔28%;「溱柏」排第三位,錄得69宗,佔8%。

  劉圓圓續稱,2014年即將步入尾聲,中小型銀行表現參差,有個別取態積極,亦有部分放緩貸款步伐,11月份中小型銀行現樓按揭市佔率按月微跌2.8個百分點至31.4%,相反,大型銀行表現活躍,排名首三位的銀行市佔率均錄得升幅,帶動四大銀行之市佔率升至68.6%,並創23個月新高。