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地產新聞

上月平均按揭貸款額315萬破紀錄

2014年9月27日 (成報)
  樓價由今年3月份起連升6個月,筍盤火速被市場消化,連帶按揭貸款金額直線上升。根據金管局住宅按揭調查數據顯示,8月份新取用按揭貸款宗數及金額錄得6,305宗及188.95億元,按月分別升0.1%及1.4% 。而期內平均按揭貸款金額,則按月增至315萬元,再破歷史紀錄(見圖)。

  新批按揭當中,8月份一手物業按揭貸款金額微增1.8%至68.67億元。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,樓價屢創新高,增加業主轉按套現的意欲,上月轉按貸款宗數按月增加接近一成至1,708宗,涉及金額亦按月增加2.9%至38.95億元,創2011年6月後的38個月新高。

  一手按揭貸款額按年升逾九成

  劉圓圓指出,由於新一輪的新盤推售潮即將掀起序幕,一手按揭存在很大的增長空間,預期2014年全年新取用按揭貸款額升幅近三成,不但重返2,000億元以上水平,甚至挑戰2,010億元創三年新高。她續指,今年首八個月新批按揭貸款宗數及金額錄得56,586宗及1,752億元,同步超越去年同期的50,882宗及1,392億元。新批按揭貸款當中,以一手物業按揭貸款領先,首八個月累計達462億元,較去年同期的239億元大升逾九成,不但創2003年有紀錄以來同期新高,全年料較去年倍增。