上月平均按揭貸款額315萬破紀錄

　　樓價由今年3月份起連升6個月，筍盤火速被市場消化，連帶按揭貸款金額直線上升。根據金管局住宅按揭調查數據顯示，8月份新取用按揭貸款宗數及金額錄得6,305宗及188.95億元，按月分別升0.1%及1.4% 。而期內平均按揭貸款金額，則按月增至315萬元，再破歷史紀錄（見圖）。

　　新批按揭當中，8月份一手物業按揭貸款金額微增1.8%至68.67億元。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，樓價屢創新高，增加業主轉按套現的意欲，上月轉按貸款宗數按月增加接近一成至1,708宗，涉及金額亦按月增加2.9%至38.95億元，創2011年6月後的38個月新高。

　　一手按揭貸款額按年升逾九成

　　劉圓圓指出，由於新一輪的新盤推售潮即將掀起序幕，一手按揭存在很大的增長空間，預期2014年全年新取用按揭貸款額升幅近三成，不但重返2,000億元以上水平，甚至挑戰2,010億元創三年新高。她續指，今年首八個月新批按揭貸款宗數及金額錄得56,586宗及1,752億元，同步超越去年同期的50,882宗及1,392億元。新批按揭貸款當中，以一手物業按揭貸款領先，首八個月累計達462億元，較去年同期的239億元大升逾九成，不但創2003年有紀錄以來同期新高，全年料較去年倍增。