負資產按貸飆兩倍

金融管理局公布今年首季負資產數字，期內負資產按揭貸款宗數，由去年第四季26宗，急增至81宗，按季增加2.11倍；涉及金額由去年第四季的1.2億元，增加1.87倍至3.45億元。市場人士預期，第二季負資產宗數將會增至三位數水平。

按保業主借盡落難

金管局解釋，有關個案為按揭成數較高的貸款，除涉及銀行向員工提供的住屋按揭貸款外，同時包括按揭保險的貸款。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，去年十月一手市場開始有新盤減價促銷，對二手樓價構成壓力，令負資產數字由去年第四季起回升，預期負資產數字於下季有機會由現時雙位數字增至三位數字水平。不過，若與高峰期多達十萬宗比較，現時依然處於低水平。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，港府暫時無意撤招，若美國加快退市步伐，樓價年內或會加速調整，增加出現負資產的風險。

新批按揭增近24%

另外，三月新批按揭貸款按月增23.7%至192.64億元，而銀行同業拆息按揭比例增至58.9%，相信會繼續主導市場。