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地產新聞

去年Q4負資產個案按季增逾3倍

2014年1月30日 (成報)
  根據金管局公布最新負資產數據顯示,2013年第4季新增負資產住宅按揭貸款個案按季增加逾3倍至26宗,涉及金額增至1.2億元。市場分析指出,2014年樓價持續調整,屆時負資產個案只會輕微增加。

  據金管局公布,在去年第四季本港負資產住宅按揭貸款宗數,由第3季的6宗增加至20宗,涉及金額由去年6月底的3,100萬元, 增加至12月底的1.2億元,而無抵押部份的金額就由9月底的100萬元, 增加至12月底的300萬元。

  13年樓價升幅為2.7%

  經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出,2013年樓價先升後回,撇除2013年首季樓價上升5.7%,其餘3季均出現輕微下跌,跌幅介乎0.3%至1.5%,最終全年樓價升幅收窄至2.7%,促使部分年內入市人士跌入負資產行列。雖然負資產個案錄得倍數增長,但實際上按季僅增加20宗,預期2014年樓價持續調整,惟調整幅度不會很大,屆時負資產個案只會輕微增加。

  劉圓圓預期,今年樓價有機會自08年後出現首度下跌,惟調整幅度有限,或只有少於一成的單位數調整,因此負資產住宅按揭貸款個案不會如2003年般嚴重,對市場未足以構成衝擊,除非樓價跌勢進一步加劇,負資產情況才會顯著增加,故相信今年首度負資產個案走勢與2013年第4季相若。