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地產新聞

8月新取樓按額按月減5.9%

2013年9月28日 (成報)
  金管局公布2013年8月份的住宅按揭統計調查結果。8月份新取用按揭貸款額較7月份減少5.9%,至115億港元。新批出的按揭貸款額較7月份減少8.5%,至145億元。

  涉及一手市場交易所批出的貸款增加44.5%,至16億元;涉及二手市場交易所批出的貸款則減少16.9%,至99億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,增加5.0%,至30億元。

  8月份新申請貸款個案較7月份按月減少4.5%,至8,043宗。以最優惠利率作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由7月份的56.6%上升至8月份的69.9%。其中,大部分息率定於2厘至2.25厘之間。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由7月份的39.9%下降至8月份的27.9%。

  8月底的未償還按揭貸款總額按月增加0.1%,至8,996億港元。按揭貸款拖欠比率維持於0.02%。經重組貸款比率維持於接近0%。另一方面中原城市領先指數止跌回升,最新報121.08點,按周升0.2%,而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則報120.61點,按周升0.18%。

  4大分區的大型屋苑樓價指數方面,九龍及新界東分別報117.3點及120.84點,分別升0.7%及0.13%。新界西及港島方面,分別報102.78點及133.85點,分別跌0.09%及0.35%。

  此外根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑周末共有1,740組客戶預約睇樓,較上周回升3.9%;至於十大指標屋苑預約睇樓客量則有610組,按周增幅更高達13%。