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地產新聞

新盤低開搶二手客 CCL跌穿150點

2023年12月16日 (文匯報)
新盤低價推售,二手樓價持續受壓,樓價指數進一步跌穿150點心理關口。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報149.99點,按周跌0.48%,連跌4周共2.57%。今年CCL暫跌4.32%,指數創逾6年半新低。中原指,今周樓價指數是反映天水圍新盤公布首張價單當周的市況,拆息高企及港股急挫,相信樓價走勢繼續向下。香港文匯報訊 (記者 黎梓田)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,早前拆息升至近16年新高及港股急挫,將於12月下旬的CCL中反映,相信樓價走勢繼續向下,預期2023年全年樓價跌約5%。12月14日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,美國並暗示明年將會減息0.75厘,對本地二手樓價的影響將於2024年1月上旬公布的CCL才開始反映。

另外,美聯物業表示,美聯儲日前公布息口維持不變,會後聲明被市場解讀為最快明年將逐步進入減息周期,加上新界區新盤令購買力釋放,部分向隅客回流二手市場尋覓心水盤,帶動二手睇樓活動。

憧憬減息 預約睇樓量微升

據該行統計,本周六日(12月16日至17日)15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約317組,較上周六日約312組輕微回升約1.6%。