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樓價跌勢未扭 CCL今年倒跌1.98%

2023年11月4日 (文匯報)
買家觀望令二手成交疲弱,整體樓價持續下跌。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報153.67點,按周跌0.63%,連跌3周共2.13%,今年CCL倒跌1.98%,並重返2017年4月中水平。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL最新報153.67點,按周跌0.63%,連跌3周共2.13%,是9月27日財政司司長放風減辣後第2周的市況。2023年CCL暫倒跌1.98%,今周指數創341周(逾6年半)新低,重返2017年4月中水平。指數比今年4月168.4點高位累跌8.75%,亦較2022年12月156.37點低位跌1.73%。

楊明儀表示,政府落實樓市減辣措施及美國連續2次暫停加息,利好市場氣氛,有助刺激成交量回升。惟現時本港處於高息環境,本地拆息持續高位徘徊,銀行仍有加息壓力,相信短期樓價下跌方向未變。第四季CCL目標148點,現時只差5.67點或3.69%。

港豪宅樓價跌 全球排37位

另一邊廂,萊坊發表第3季全球豪宅指數顯示,第3季香港豪宅樓價持續下跌,環比跌0.6%,同比跌1.7%,全球排名37位。報告指出,截至今年9月的過去12個月,全球豪宅樓價同比升2.1%,當中,馬尼拉豪宅樓價同比升21.1%排榜首,杜拜及上海豪宅樓價分別升15.9%及10.4%,排第二及第三位。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,施政報告將海外買家的印花稅減半,以及對外來人才置業印花稅實施先免後徵,相信將吸引海外買家重返香港豪宅市場,未來一季豪宅樓價跌幅有望收窄。