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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年11月1日
【星島日報】曰,負資產再響警號,嚴守還款紀律。負資產住宅按揭宗數再度急升,突破1萬宗,反映樓價再掉頭回落的勢頭,採用高成數按揭上車人士首當其衝,淪為負資產一族。樓市跌勢已成,即使港府早前推出樓市辣招減辣,短期也未必可扭轉跌勢,供樓人士就算成為負資產,只要嚴守良好還款紀律,便不用太擔心帳面得失,而銀行也不會貿然提出提早償還貸款的要求。

【東方日報】指,北都原址換地益商人,小地主發展權犧牲。濕地保育公園疑走數,蠔殼圍淪投機熱點。北部都會區成「肥豬肉」,疑有政商鄉黑勾結借機謀利。港府日前於《施政報告》宣布將促成原址換地,但此舉卻被質疑是政商聯手收地,立法會發展事務委員會昨開會,有議員認為當局此舉是「收回土地條例的權力延伸」,損害小地主的利益。

【大公報】言,啟德海灣對撼澄天,周六共303伙開賣。施政報告拉開新盤戰幔,兩個全新盤共303伙於周六交鋒。嘉華國際夥會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期,落實周六首推218伙,其中212伙以價單形式發售。至於英皇國際旗下香港仔澄天同樣於周六出擊,推售85伙。

【HK01】說,英皇香港仔單幢盤「澄天」加推30伙,落實本周六首輪價單開賣85伙。英皇國際旗下香港仔舊大街80號項目澄天昨日(31日),加推新一張2號價單,提供共30伙,折實平均呎價17,583元。該盤同時落實本周六(4日)展開首輪公開銷售,以價單形式發售85伙標準分層戶。

【文匯報】報導,何文田譽林首推30伙,530萬入場。施政報告公布樓市減辣措施後,發展商提速推售新盤。永義國際旗下何文田窩打老道93號現樓項目譽林昨日突擊開價,首張價單共30伙,涵蓋開放式至三房戶,折實平均呎價20,936元,較今年5月同區由華懋及港鐵合作的瑜一·天海首批單位折實平均呎價26,718元低約22%,貼近同區二手樓呎價。

【明報】稱,鄧成波家族9億放售海濱廣場。被喻為經典「死場」之一的荃灣海濱廣場,業主為已故「舖王」鄧成波的家族成員再降價放售,委託世邦魏理仕獨家代理,以公開招募意向書形式出售,商場連車位意向價9億元,以總樓面約24.26萬方呎,呎價3709元,若扣除車位後約2億元,意向價約7億元、呎價2885元,較今年5月意向價12億元低約3億元或25%,而項目於12月12日截標。

【信報】稱,新地下高埔村擬「組裝合成」建屋。新地今年第三季就元朗下高埔村住宅發展項目完成補地價後,隨即向城規會提交新發展方案,建議在總樓面面積不變之下,採取「組裝合成建築法」建屋,興建3幢分層住宅,提供615伙,單位數目較2020年獲批的住宅發展方案多約一成,預計2027年落成。