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消息人士:負資產仍較去年底少

2023年11月1日 (文匯報)
截至上季末住宅負資產錄11,123宗,按季大增2.3倍,為去年第四季以來最高。消息人士昨表示,樓市今年首季因復常通關而反彈,但第二及三季再轉弱,而官方樓價指數今年首三季累跌0.8%,蒸發年初所有升幅,導致負資產數字回彈,但尚未及去年底的12,164宗。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)

消息人士又指,金管局去年9月已將物業按揭貸款利率壓力測試要求,由原本「加3厘」下調至「加2厘」,普通人供款入息比率在一般情況是50%,壓力測試下,假設加息200點子(即2厘),供款入息比率不超過60%。若將壓測情境和一般情境的入息要求相比,入息要求差異是5%,故坊間有指壓力測試下,入息要求由4萬元增至5萬元的說法不正確。

較2008年金融海嘯時高

翻查數據,以最新11,123宗負資產個案計,已高出2008年金融海嘯時期的高位約1.095萬宗,不論是負資產宗數或未償還貸款金額,都是2004年以來的高位。但與2003年香港負資產情況最嚴重時期相比,當年本港總共有10.57萬宗負資產,佔所有按揭宗數的22%。