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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年10月28日
【文匯報】報導,陳茂波:視市況靈活調整辣招。施政報告為樓市「減辣」而非「撤辣」,財政司司長陳茂波昨日在電台節目解釋,過去5年,大多數成交屬首次置業及自住用途,故「辣招」仍有其存在目的,當局會密切留意樓市的需求管理,強調只要市場不出現恐慌性拋售等信心問題,有序調整亦無妨。

【東方日報】指,樓價年內倒插,高位冧16%。專家估樓市仍難回暖。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價持續向下,政府公布的今年9月樓價指數按月再下跌,5至9月跌幅已完全抵銷今年原有升幅,令今年本來上升的樓價進入下跌軌道。

【大公報】言,逆市上揚,搶人才帶動,租金連升8個月。差估署樓價指數雖連跌5個月,但本港私樓租金受惠於特區政府一系列搶人才措施,今年持續造好。據差估署最新數據顯示,9月私人住宅租金指數報186.3點,按月升0.65%,連升8個月,今年累漲6.2%,創2019年12月後的近4年新高。

【HK01】說,NOVO LAND最快下周開新示位及推第4號價單,料不少於93伙。新地屯門兆康NOVO LAND昨日(27日)公布最新安排。新地代理總經理陳漢麟表示,下周大機會開放全新示範單位,及後公布第4號價單及正式收票,主要為第2A期的壓軸1座,料首批涉及不少於93伙,亦計劃推售之前預留的少量開放式戶應市,會繼續以市價推售。

【明報】稱,啟德海灣首日收400票,超額近倍,減辣後首個收飛大型新盤,料短期加推。新一份《施政報告》於過去的周三公布減辣後,嘉華牽頭、位處啟德跑道區的18個月樓花啟德海灣1期,昨日首天接受認購,成為減辣後首個大型收票新盤,市場消息指共收約400票,以首張價單涉208伙計,超額近一倍。

【星島日報】曰,樓價「倒跌」0.78%,創6年半低。樓市在高息環境及新盤低開等負面因素夾擊下,樓價繼續向下調整;差估署最新數據顯示,上月樓價指數報332.1,按月跌幅擴大至1.75%,指數更連挫5個月兼創近6年半以來最低,並蒸發今年全部升幅「倒跌」約0.78%。

【信報】稱,東涌住宅地獲4財團競投,恒地新地嘉華獨資,業界不虞流標。政府推展的多個新發展區陸續進入招標推地階段,其中東涌東新市鎮擴展區首幅招標的賣地表住宅地,已於周五(27日)截標,共吸引4個財團入標。業界人士認為招標反應不算太差,流標風險有限,惟受到發展商手上新盤和土地庫存量多以及基建配套等考慮,相信出價趨保守。