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施政報告調整辣招即日生效 買家及新住宅印花稅率減半

2023年10月25日 (文匯報)
行政長官李家超表示,過去一年,利率顯著上升,多個地區經濟放緩,本地樓市交投減少,樓價亦出現調整。隨着香港未來房屋供應量將持續增加,考慮整體情況後,政府決定調整俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施,即日生效。

額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年,即業主在持有物業兩年後出售物業,不用再繳付樓價10%的額外印花稅。

買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半,兩者都會由15%減至7.5%。李家超說,有關安排有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔,以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。

另外,政府優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排,由「先徵後退」改為「先免後徵」,即由原本在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅,然後在相關人士居港滿7年並成為香港永久性居民後才退還,改為在購入物業時先暫免徵收相關稅項,若相關人士其後未能成為香港永久性居民,才繳付相關稅項,新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協議」。

李家超說,政府會密切監察樓市,確保穩健發展。