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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年10月7日
【大公報】言,華懋:今年賣樓恐難達標,冀政府撤辣。本地樓市疲弱,地產發展商今年銷售計劃難免受影響。華懋集團行政總裁蔡宏興昨日出席傳媒午宴時表示,今年原計劃售樓套現目標100億元,但現時恐難達到目標。他稱,旗下何文田「瑜一」項目至今售出單位427伙,套現73億元,今年售樓套現約80億元。

【HK01】說,CCL報156.79點,重返2022年底時水平,樓價升幅收窄至0.01%。中原城市領先指數CCL最新報156.79點,按周跌0.84%,指數創40周新低,重返2022年12月底時水平。本周指數是反映9月13日啟德第2A區2號及3號住宅用地批出呎價創同區9年半新低,以及9月14日屯門凱和山公布首張價單當周的市況。

【明報】稱,兩周訪查紅山14屋,13涉佔地僭建,上月首階段執管涉10戶 4未入屋待業主安排。紅山半島上月初山泥傾瀉,揭出僭建和霸佔官地問題,政府上月下旬公布優先巡查當地臨海一帶85間獨立屋(不包括山泥傾瀉位置4間)。屋宇署及地政總署昨日表示,截至昨午,兩階段行動已覆蓋共34間臨海獨立屋,成功進入14間,當中13間涉非法佔用政府土地及僭建,另外18間的業主已聯絡政府安排視察,其餘兩間需向法庭申請手令;兩部門下周會繼續分批巡查其餘獨立屋。

【星島日報】曰,上月僅YOHO WEST批預售涉1393伙。地政總署公布9月份預售樓花同意書文件,當中批出預售只有1盤,為新地旗下天水圍天榮站第1期YOHO WEST,共涉及1393伙,較8月份近3000伙批出預售,按月減少54%;新增預售項目亦只有英皇旗下跑馬地宏德街1號項目,共提供123伙,按月大減91%。綜合第3季合共有13個項目獲批預售,涉及8993伙,按季彈升2倍。

【信報】稱,東涌東站接32意向書符預期。港鐵本財政年度頭炮項目、位於大嶼山的東涌東站第一期物業發展項目,招收意向書程序於周五截止,港鐵共接獲32份意向書,反應符合市場預期。業界認為該區未來供應較多,料日後招標時發展商出價將傾向審慎。港鐵於9月29日起就該項目招收意向書,由於發展商可以循網上途徑提交意向書,周五當日只有2家發展商到九龍灣港鐵總部提交文件。

【東方日報】指,港零售商今季租舖趨審慎。內地客齋打卡消費減,「雙節」效應不復見。內地十一長假昨日結束,本港零售業界原先對這個久違的長假寄予厚望,惟仲量聯行近日與逾10家零售商傾談後,發現他們普遍反映今次長假「旺丁不旺財」,主因內地旅客已經改變了旅遊模式,以「打卡」為主,消費次之。隨着零售市道復甦步伐不似預期,該行認為,第四季零售商的租舖態度將轉趨審慎。

【文匯報】報導,申請預售樓花創三個月最少。樓市氣氛淡靜,置業需求減少,發展商亦減慢申請預售樓花。地政總署最新公布,上月接獲1份預售樓花同意書申請,來自英皇旗下跑馬地宏德街1號項目,涉及123伙,按月減91%,為3個月最少。同時,9月亦只有1個樓花住宅獲批預售,為新地天水圍天榮站第1期,提供1,393伙,較8月2,998伙跌53.5%,同樣創3個月新低。