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地產新聞

長實油塘盤擬設定息按

2023年7月20日 (文匯報)
美聯儲將於下周議息,市場關注息口走勢,長實營業部首席經理郭子威昨表示,油塘親海駅II將於下周開放示範單位,並盡快公布首張價單,集團正與金融機構商討推出靈活定息即供按揭安排。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

下周開放示範單位

郭子威指出,集團為解決準買家對加息的疑慮,正與相關金融機構商討,期望推出首兩年靈活定息即供按揭安排,按息料在3厘至4厘水平,剛好與樓花期相若。他相信,從近期美國CPI數據來看,美國息口有機會見頂,惟若再有加息,相信幅度不大,對香港樓市影響較小,明年下半年應會進入減息期。

長實營業經理陳詠慈指,項目雙會所Club Coast Line,面積7萬方呎,提供近30項設施,包括電競及同區少有的「親寵樂園 」。

THE HOLBORN部分單位增折扣

另一邊廂,恒基地產旗下鰂魚涌已屆現樓的THE HOLBORN昨將部分價單的最高折扣率增至24%,相比2021年9月首推時只有6%折扣,變相大幅減價。今次更推出300日成交期,首期只須一成便可申請入住,買方須繳付相等於樓價1%的入住許可費用,惟成交時該1%樓價會轉為特別回贈對消樓價餘額。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目本周日發售20伙,包括3伙兩房戶及17伙一房戶,面積255至452方呎,折實價573.7萬至1,239.4萬元,折實呎價22,499至27,421元。

根據價單,該盤本周日發售的17伙一房戶,在2021年9月公布首張價單時,最高折扣率只有6%,折實價約709.6萬至802.7萬元。修改價單後,最高折扣達24%,折實價降至573.7萬至649.04萬元,另設樓價4%至6%的提前成交現金回贈。