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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年6月23日
【HK01】謂,鮑威爾預告再加息,道指收市跌4點,納指升0.95%。鮑威爾22日出席參議院銀行委員會聽證會時重申,今年可望再度加息。他指出,將通脹率回落到2%,對支持美國經濟長期健康至關重要。如果經濟表現與預期一致,今年再次加息是適當的,且可能需要再加兩次,但需要參考更多經濟數據。

【東方日報】指,香港政府辣招窒礙復甦,銀主盤驟增響警號。根據瑞銀公布的2022年《全球房地產泡沫指數》報告,香港的房地產泡沫指數為1.71,雖然全球排名由2021年第3降至第5位,但「泡沫」程度繼續位列亞洲第一。即使香港樓價去年已有所調整,但未脫離泡沫風險區,且買樓難度不減反增,樓價與收入比率(即買樓需要投入多少年工作收入)由20年增至24年。

【大公報】言,長實古洞北獲准原址換地,面積11萬方呎。粉嶺北及古洞北新發展區的原址換地申請,已於去年8月截止,繼特區政府接納其中6宗申請後,發展局早前透露再添1宗。據日前公布的資料顯示,該宗個案位於古洞北第26區,由長實(01113)及有關人士持有,申請換地面積約11萬方呎。

【明報】稱,「麻雀館大王」家族7380萬購砵蘭街舖。活躍於物業投資市場的「麻雀館大王」石鑑輝家族成員,再出手入市,5月底透過Redcity Co. Limited名義,購入油麻地砵蘭街78至84號幸運大廈地下A舖及B舖,面積2134方呎、連1646方呎閣樓,即總面積共約3780方呎,以最新購入價7380萬元計、呎價逾1.95萬元。資料顯示,上述物業原業主為已故「舖王」鄧成波的家族成員,於2017年8月以8500萬元購入,持貨近6年,意味鄧氏家族帳面蝕1120萬元,蝕幅約13%。

【星島日報】曰,HENLEY PARK乘勢日內收票。市區新盤群起出擊,並且齊齊低開搶客,成功吸引市場注意力。其中,由恒基發展的啟德現樓新盤HENLEY PARK,昨日首度向公眾開放現樓示範單位,隨即錄得逾8000參觀人次,場面十分熱鬧,發展商最快日內開始收票,相信能吸引用家及投資客。

【信報】稱,弦岸傳15%代理佣金谷銷情,業界估變相減價 收票暫超額2.6倍。近期發展商密密推盤,9天共有4個全新盤開價,莊士中國(00298)鴨脷洲弦岸率先在上周二(13日)公布首張價單,折實平均呎價26862元,開價進取。項目明天(24日)公開發售25伙,惟連日收票慢熱,市傳暫收約90票,超額認購2.6倍,今天截票。市場近日盛傳,發展商為催谷銷情,增加代理佣金至最多15%。

【晴報】說,料供1079單位,月租最平$2500,將軍澳3過渡屋今起報名。由基督教家庭服務中心主導的「成家」社會房屋計劃,3個位於將軍澳的過渡屋項目,包括唐賢街的「賢庭居」、寶邑路的「邑庭居」及寶琳北路的「寶庭居」,共提供1,079個單位。其中「賢庭居」及「寶庭居」預期今年8至9月陸續入火,而「邑庭居」則預期今年底入住;而今起至周日(25日)於觀塘舉辦即場報名日,並開放晚間時段。