地產博客 > 地產新聞 返回
瀏覽人次:2493
地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年12月31日
【信報】稱,CCL全年挫15%,直逼金融海嘯,最後一周止跌 新春恐再試144。二手樓價反覆尋底,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)在2022年最後一周雖然以升市收場,按周漲0.26%至156.77,但全年埋單則勁插15.05%,是2008年金融海嘯爆發當年急瀉15.23%後14年最大跌幅。而CCL相對歷史高位191.34已累跌18.07%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,2022年樓價「反覆向下,仲係一波低過一波,只係跌得較慢」,所以把新春前有機會下試144的時間推遲至新春後。

【明報】稱,11月新批按揭貸款額,按月跌13%。金管局指出,11月份新申請貸款個案按月增加7%,至7792宗;新取用按揭貸款額按月增加1%,至213億港元。以首11個月比較,今年新批出按揭貸款額為4208億元按年跌24.4%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,2022年一二手市場交投疲弱,加上下半年加息陰霾下,市場氣氛觀望,並影響買家入市意欲,預料2022年全年按揭宗數將按年回落逾兩成。

【HK01】謂,賣地計劃,旺角商業地估值跌穿百億,下限僅73億,較年初跌六成。發展局昨日(30日)公布本財年第四季度(2023年1月至3月)賣地計劃,第四季度將推出兩幅官地,當中旺角洗衣街與亞皆老街交界商業項目,為市區罕見大型商業地,可建樓面高達152萬平方呎。綜合市場資訊,該商業地估值下限約73億元,每呎樓面地價低至約4,800元,較2月份估值下限1.2萬元,大幅插水60%。另有測量師對於政府寫字樓市場低迷的情況下,推出矚目商業地感到詫異,認為會有一定流標風險。

【大公報】言,壹隅下周二加推20伙,入場費536萬。恒地大角咀利奧坊.壹隅日前錄大手客連掃6伙後,發展商再公布項目最新詳情,加推20伙下周二發售。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,利奧坊.壹隅將加推20伙,並於下周二發售,加推包括3伙2房及17伙1房單位,實用面積由261至447方呎,折實售價由536.08萬至1107.68萬元,折實呎價由20539至24780元,整批單位定價總值1.4億元。

【星島日報】曰,恒基明年推11盤涉逾七千伙。即將踏入2023年,發展商頻部署來年推盤計畫,恒基預計明年多達11個全新項目登場,涉及單位逾7300伙,當中位於啟德新發展區的新盤共有4個,涉逾4700伙,佔明年推盤約64%,啟德項目並有機會成為明年頭炮新盤。

【東方日報】指,住宅供應下季縮八成。政府跑夠數,僅推荃灣地,可建490單位。發展局昨公布明年首季賣地計劃,在財政年度供應提前達標下,推地步伐明顯放慢,下季只推一幅荃灣住宅地僅涉約490伙,按季大減逾八成。該局局長甯漢豪稱,本財年首3季(今年4至12月)各來源的土地供應可建約12,950伙住宅單位,已超越年度目標的12,900伙。而下季除了上述荃灣地皮外,期內亦預計有8個私人項目完成地契修訂,可提供約2,630伙。綜觀整個財政年度,私宅供應共約16,070伙,超標約兩成半。

【文匯報】報導,微觀點:官地快乾塘,造地莫拖延。隨着政府積極覓地,本財年官地供應達5,860伙,為近3年最多,在財年總供應中佔比也升至約36%之3年高位。然而,本財年私人發展及重建供應達6,285伙,連續3年為最多的供應來源類別,在本財年佔比依然亦達39%,比起官地36%更高,反映官地「頭輕尾重」情況嚴重,更有「乾塘」危機。