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資深會員專欄
長河亂話(二十)- 歲歲年年
 
歷史長河
2019年2月4日




年年歲歲花相似,歲歲年年人不同。今次調整和2015年的那次調整可謂異曲同工。



以人為鏡,可以明得失;
以史為鑒,可以知興替。


一橋飛架三地,汪洋變通途。


雄關漫道輪下過,一日飽覽好山河。



十年磨一劍,今朝試鋒芒。


祝各位豬年:
豬圓玉潤,豬籠入水,發過豬頭!
一年一度春風暖,股樓債舖新高見!


 
 
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1. 龍虎豹 2019-02-04 23:07:38
長河兄,好掛念你!
2. 淡淡友 2019-02-04 23:16:01
你嚇我唔到嘅QLSX
3. 打工仔 Andy 2019-02-04 23:38:06
祝大家
萬事順意日日賺,豬年再上一層樓 😆😆😆
4. 打工仔 Andy 2019-02-04 23:45:30
河兄
今次雙底將會出現強烈反彈! 
這是上年敢於入貨者的禮物。
5. 打工仔 Andy 2019-02-04 23:53:43
自醉兄
祝你事事如意, 賺到盤滿缽滿
6. 自我陶醉 2019-02-04 23:58:32
河兄

我都祝你今年發過豬頭,樓市升上火星,澳紙升穿1美元。
7. 龍虎豹 2019-02-05 00:05:41
年廿八幫一個信任我的年輕朋友,$以9500呎價上了車,市區有電梯舊樓有3.9厘租金回報,29歲後生仔儲到差不多一半樓價,性格支配命運。
8. 自我陶醉 2019-02-05 00:15:44
打工仔兄

大家咁話,祝身體健康,事事順意!
9. 歷史長河 2019-02-05 00:39:37
#1 豹哥,一句話勝過千言萬語,感動啊!順祝新年大吉!

#7, 現在3.9厘租金回報真的不易搵,功德無量👍
10. 珍惜香港 2019-02-05 00:51:30
珍惜香港(2019-02-05 00:51)

河兄,好!

醉兄,加油!

工兄,上年買樓,當然好過買股啦!

祝各位豬年,身體健康,心想事成!

11. 打工仔 Andy 2019-02-05 00:52:12
珍惜兄
你上年都賺唔少, 今年繼續盤滿缽滿
12. 歷史長河 2019-02-05 00:57:37
工兄,

這次調整和2015 年那次的確非常相似。上次是因為人仔突然貶值引起的小股災,今次是因為貿易戰而引起的股市調整。上次調整27週,下跌13%;目前調整20週,下跌10%。在基本面并沒有本質變化的情況下,調整一成也算交足了貨。現在二個領先指數都已顯示出㡳部信號,塔利班反攻已拉開序幕。

03年升浪至今,這次大至算第三次調整,對比08年和15年的調整,可以看到波幅越來越細,調整時間越來越短。原因有二,一來不堅定的業主逐波被淘汰後越來越少,剩下的都是頑固的樓塔,二來拜政府辣招所賜,交易成本太貴,可賣可不賣的話,就選擇不賣了。展望未來,調整仍然會有,而波幅則遞減。

有志上車之士,應該抓緊這次機會,否則很可能要等到下次從230調整到210那一波了。

13. 打工仔 Andy 2019-02-05 01:02:35
河兄
分析十分正確,十分同意!
有能力上車的,真係要好好準備了
還有,老美縮表縮到市場不太接受,分分搞到自已經濟出現問題,加息週期又快完結,到時又再QE又再減息了! 


14. 歷史長河 2019-02-05 01:08:33
#6 陶醉兄,新年好!

樓市上火星還要等多陣,要沖出大氣層先!

澳紙千祈唔好升,除了按月要供之外,還有幾間未 settle . 話時話,悉尼樓市也調整一成左右。

收租真係有些煩,上年成年時間我都在研究磚頭以外的投資途經,最後都是無功而返,希望今年可以多多向你請教。

再祝發過豬頭!
15. 歷史長河 2019-02-05 01:16:04
#10 珍兄,

我一直記得你講的「值」。香港地,如今又多了文中的三大基建 - 橋、鐵、路。這個「值」可能又要 重新估值了。

祝身體健康,事事順心!
16. 自我陶醉 2019-02-05 08:04:23
珍兄

對於閣下,年年都係買樓好喇,買股好唔好,同做生意一樣,重點係timing同眼光, 指數起落其實冇咩關,大家一齊加油。祝身體健康!
17. 自我陶醉 2019-02-05 08:49:31
河兄,

做有正職嘅越洋收租佬的確唔簡單。佩服! 

18. Stephen Woo 2019-02-05 09:39:33
長河兄身體健康,新年快樂
19. MMC 2019-02-05 10:01:46
祝大家新年快樂、身體健康、萬事如意、財運亨通!
20. CD ROM 2019-02-05 12:14:10
大年初一,祝長河兄,同埋一眾新知舊好,新年年快樂,豬籠入水~~!!!
21. 八十後 2019-02-05 15:10:48
早兩日先腦中閃過河兄的身影,今日突然再見,有時候真係咁啱。  

好掛住你風趣既文筆!

珍兄我都好掛住你呀!
22. 引刀一快 2019-02-05 15:31:01
長河san,恭喜發財,龍馬精神,財源廣進,心想事成


23. 家肥屋潤 2019-02-05 16:07:55
圖像中可能有1 人、微笑中、站立和文字
24. 珍惜香港 2019-02-05 23:58:17
珍惜香港(2019-02-05 23:58)


TO:11/F 打工仔 Andy

錢,總是賺不完;家,才是最重要呢!


TO:15/F 歷史長河

港樓嘅「值」,喺無庸置疑,所以我從來都唔太關心,如 CCL 之類果啲數字嘢。好多時,事物嘅本質,唔喺單單掛上一啲數字,就可以完全理解;反之,如果你了解事物嘅本質,咁數字,又有何意義呢?

2015 年底,香港嘅樓市,借中港股災之勢,各界出盡洪荒之力,全城唱淡,都只喺跌咗半年,下調一成幾就重拾升軌,港樓嘅抗跌能力,已經唔使點去證明。如今,又想再嚟呢套?歷史之所以會重演,皆因人,喺善忘嘅!

無論點樣重新估值,就算計埋 2047,結果都會喺一樣。有啲評論,將 2047 視為負面因素,但其實,只有中港融合,先至能夠奠定香港嘅終極地位,到時候,港樓只會更強!問題喺,我地取質,還是要量?執著於困獸鬥思維嘅話,就只會削走香港與「質」相關嘅「值」。可惜果一部份嘅「值」,响好多人眼中,似乎唔太重要,就好似個高球場咁,有啲嘢,一放棄咗,就無法挽回。

又例如,我地嘅生活空間、質素,以及人嘅質素,家,嘅質素,喺在乎於「實用面積」,定喺在乎於「單位」?唔喺以「」為中心嘅話,咁置業,又有何意義呢?唔通只喺為咗所謂嘅,「私人」空間?「個人」主義?

只有放棄困獸鬥思維,先至可以充分發揮香港嘅「值」。而呢個「值」所代表嘅,唔單止喺一件金融機器、商業機器,仲喺一處宜居嘅城市,有質素嘅城市,可以成「」嘅地方,落地生根嘅地方。


TO:16/F 自我陶醉

醉兄有所不知,我年年都想再買樓,可惜年年都未有機緣。錢,總是賺不完嘛


TO:21/F 八十後

都喺果句,任何一句祝願,都比不上一個掛念,來得真切。

MISS YOU TOO!!!

25. 歷史長河 2019-02-06 00:31:19
#24 珍兄,
你講得太好了!辛苦一年其實也就是為了一個家,而家所帶來的滿足感也是無可取代的。

上年有磚家諗出一道錦囊妙計,建議用置業的錢去買股票,然後以股息交租,樓價跌時再低位入貨。理想很豐滿,現實很骨感。我始終認為這些投機取巧的做法,自意念起,敗跡已呈。

都是你講得好:

26. 歷史長河 2019-02-06 10:55:20
石田為業喜非常,畫餅將來未見香;
怎曉田耕耘不得,那知餅食不充腸。


各位如何解讀?
27. 龍虎豹 2019-02-06 11:23:50
長河兄這是劉業強求的車公籤文吧?雖然小弟一向不認同鄉議局替香港求籤的代表性,姑且當是對班新界朋友的啟示來看吧。

第一句石田為業喜非常,字面道出新界朋友的家業就是(地)當然值得欣喜。

第二句畫餅將來未見香,已道出發展新界土豪地不會有成果,只流於設計未可落實有成果。

第三句怎䁱田耕耘不得,當然不是說種唔倒農作物,實指用唔倒來起樓,原因不言而喻大家清楚明白。

第四句那知餅食不充腸,呼應前面三句,畫出來的餅食當時食唔飽人,即是說規劃新界地方案,有牌都未可解决香港房屋問題,新界朋友的(地)將會被林鄭大幅填海而失去開發重要性。

此籤對新界朋友,不失是甚準確的啟示。
28. 珍惜香港 2019-02-06 12:20:27
珍惜香港(2019-02-06 12:20)TO:26/F 歷史長河

無他嘅,所謂,理財新哲學嘛:

洗錢,ASK WHY,BUT NEVER ASK HOW 囉!

儲備洗剩三份之一,啲錢洗下洗下,都唔知洗咗去邊。

前屆留低件咁正嘅石田,一到咗妹仔手啫,就唔知點解,耕唔出錢喎!仲要劃埋件過萬億嘅明日大餅,有幾香?七成困獸咁香囉!咁你話,充唔充到腸?

充下場就得!

29. 歷史長河 2019-02-06 17:59:51
豹哥珍兄兩位高見,總之都是土地問題。香港雖然有地,可是冇地建屋,這是好友淡友唯一的共識。

空置稅也好,七比三也罷,都是解決不到土地問題!
30. Oscar Lam 2019-02-06 20:49:46
長河兄,
一張圖更勝千言萬語。天時、地利、人和,還有中國人對於土地、物業和安居樂業那份坚持,造就了香港獨一無二的房地產投資市場。

我深深地體會到現在入市的困難,手上有物業的朋友應好好珍惜!

祝大家新年快樂、身體健康、心想事成,萬事如意!
31. 歷史長河 2019-02-06 22:01:11
一個回應不見了,難道是因為「習主席」?再發一遍吧!

多謝各位師兄,也祝 Stephen 兄,MMC 兄,CD ROM兄,八十後兄,引力兄和習主席 身體健康,諸事如意,2019 風生水起!
32. 歷史長河 2019-02-06 22:09:45
Oscar 兄 客氣了,也祝你萬事如意!

你提到「中國人對於土地、物業和安居樂業那份坚持」,這種堅持完美地體現在外母的態度上。

當一個女仔帶男朋友返屋企見家長,未來外母唔再認同男人有樓等於成功,男人冇樓先係成功人士,先畀個女嫁畀佢,先有肥美雞脾食。那時也許可以考慮離場了。

33. 家肥屋潤 2019-02-06 22:48:03
長河兄乃義無反顧之人👍👍👍
34. 阿豬 2019-02-07 10:23:54
祝長河前輩身體健康
投資更上層樓
35. 歷史長河 2019-02-07 16:41:04
# 33 報告主席:

主席乃厚道之人,義無反顧在老虎口中是頑固不化,在淡友口中是不撞南牆不回頭!

# 34 小豬客氣了,今年是豬年,年度風雲人物非阿豬莫屬。祝一切順利!
36. 歷史長河 2019-02-07 17:35:27

有朋友 轉發該文link給網友事頭,數秒後事頭話「原來全部係圖」!

當時除夕夜幾懷酒落肚, 行文匆匆,頭腦空空,只好揾幾幅圖應景,哈。

回頭看,每幅圖也可以說上幾句。比如這幅大抵可以用遛狗來解釋。

狗是引力的朋友。晚餐後遛狗幾乎是引力每天的功課。這隻貴婦狗精力充沛,一時左一時右,忽前勿後;有時候牠跑到較遠的地方,要過一陣子才跑回來,有時又乖乖地跟著引力亦步亦趨。一個鐘的路,引力和貴婦狗終於回到了家。引力走了4公里,狗則行了8公里。

引力走的就是過去40年每年8.3%回報那條黑線,沒有驚喜,沒有意外,最終回到了家裡;狗行的是那條彎彎曲曲的紅線,有時高有時底,最終也返回屋企。


37. 四十年 2019-02-07 22:20:33
樓主以為未來四十年仍會重復過去四十年的光輝歲月?
38. 陸永 2019-02-07 22:36:12
新嘅一年,祝各位供供長命百歳,供樓日日賺,供足一世,唔好比佢停!

最緊要長命百歲,因為好多人靠你們的供款嘆世界!

1:銀行職員,靠你比d利息出糧養家。
2:公屋居民,靠你交税資助佢地住平屋。
3:你嘅仔女,靠你供層樓加按幫佢地比首期做擔保。
4:綜援戶,靠你比心機供樓令佢地有三糧出。
5:管理公司職員,靠你地年年加管理費cap大水。
6:維修公司,靠你地圍標先可以賺大錢。

全部都係供供應該做嘅,你話你地幾重要,真係唔需要講多謝,比心機呀。
39. 回38陸永 2019-02-07 23:26:13
做供供好過做公公,揸支筆寫幾隻字都唔識,又係抄嘅。
40. AH-HO 2019-02-07 23:46:58
河兄好久沒見了。
恭喜發財,新年快樂。

41. 引刀一快 2019-02-08 03:00:04
長河san,乜你咁小家架,哈哈