越洋追租 費用或貴過損失

日本政府觀光局數字顯示，去年有一百五十二萬四千三百名港人訪日，按年升六成半，是歷年最高紀錄，旅客人數之多僅次於韓國、中國及台灣。當局估計升幅與直航航班增加及日圓貶值趨勢有關。愈來愈多港人遊日，推介日本樓的本港公司亦成行成市，推動了港人日本置業。

需赴當地作證

在香港若遇上租霸，業主可循小額錢債審裁處追討最多五萬元的拖欠租金，又或透過法庭聘執達吏趕客。但若「隔山買牛」遇上租霸，又能否追討？大律師陸偉雄指，因香港法律基礎不能在外地套用，如要追討可謂困難重重，包括要聘請律師在當地交涉，亦要親自現身作證，有關費用隨時貴過租金損失！就陳小姐個案而言，陸偉雄指日本物業買賣條款依日本法律釐定，加上租霸為當地人，亦只能在日本進行訴訟。他建議市民在外地置業，要熟悉當地法律之餘，更要找代理人「全天候」監督租務。