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負面新聞
騙黨新招改註冊冒董事圖呃200萬樓按
(東方) 2016年6月30日
「樓按騙黨」又出新招,針對「公司業主」騙樓按。騙徒將一間持有物業的公司註冊資料改頭換面,提供假資料變更董事身份,將真董事踢走,騙徒取而代之做董事,順理成章再冒充公司「話事人」處理公司名下物業,向財務公司呃樓按,公司真董事查冊發現自己被人取代,於是報警。中區重案組接手調查,得悉騙徒企圖按樓騙取尖沙咀一間財務公司二百萬元貸款,昨在財務公司「恭候」,拘捕六名男女疑犯。

消息稱於上周五(廿四日),一名公司董事向警方報案,指其公司註冊資料被更改,其董事地位被剔除,同時被另一名人士取代,其公司名下位於尖沙咀一個唐樓單位,疑被人盜用其公司名義做按揭。中區警區重案組調查後,懷疑有騙徒用假資料向公司註冊處更改資料,變相成為公司話事人,再利用偽造文件,遞交到財務公司審批,包括公司註冊文件、樓契、租約及租客等資料,圖將受害人公司名下唐樓做抵押,向財務公司借貸二百萬元,警方根據調查,得悉騙徒昨會到該財務公司跟進貸款申請,於是派員預先到上址「恭候」。

不排除有更多人涉案

期間,一批男女抵達位於尖沙咀河內道的財務公司,探員在時機成熟時,當場在財務公司內拘捕三男兩女,在附近拘捕另一名疑主腦的男子,四男兩女(廿五至四十歲)涉嫌「串謀詐騙」被扣查,探員在他們身上搜出一批證物,包括疑是虛假的銀行文件、樓契及租約等。重案組主管方瀚豪督察表示,被捕人士當中,有人報稱任職中介公司經理及裝修工人,暫時未有證據顯示報案人與疑犯有否直接關係。至於疑犯選用的財務公司,屬合法經營,亦是被騙的對象。警方正調查疑犯如何取得物業資料,並將聯絡銀行辨別文件真偽,不排除有更多人涉案。

交表核簽名 即成董事

執業大律師陸偉雄稱,若以個人名義購買物業,日後出售物業時需付「額外物業印花稅」,所以有業主會傾向選用公司名義登記,只要將公司董事之位轉換成買家,便可以避開繳交相關稅項來完成樓宇買賣。至於轉換公司董事亦輕而易舉,現有董事只需填妥有關表格呈交公司註冊處,或交由律師及秘書服務公司代勞,公司註冊處收妥表格後確認有現有董事簽名,看似恰當後便會批准轉換董事,不排除有不法之徒看準此點,擅自更改董事作非法行為。

根據資料,本港近期接連發生多宗樓宇巨額騙案,騙徒利用虛假文件,冒認業主向物業按揭財務公司「明借暗搶」,曾有犯罪集團冒充業主按揭豪宅,一宗騙案便「搵食」逾千萬元,警方今年首五月錄得八宗有關騙案,涉及金額逾八千七百七十二萬元,較去年四千八百萬元上升近八成。