對於中美貿易戰的困擾和本港銀行的加息，資本策略地產主席鍾楚義昨日於股東大會後表示，上述因素的確令買家對樓市況持觀望態度，繼而影響近期樓市活動減慢，但市好的基本因素仍存在。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
他指，加息屬短期因素，對樓市影響有限，皆因息率仍低。反而中美貿易戰、本港及內地經濟情況則要留意，皆因令全球資金暫緩投資，短暫影響市場信心。若能解決此問題，市況將轉好。
下月或售渣甸山豪宅
鍾楚義預計，渣甸山白建時道47號豪宅項目將於10月推售，已獲批入伙紙，現正搭建現樓示範單位。而九龍灣偉業街38號及中環些利街2至4號開售至今累售逾半數。
對於近年不少發展商都透過收購舊樓來增加土地儲備，鍾楚義坦言「自己無耐性」，過程費時，而且稅款較高，成本高，故不熱衷於併購舊樓，而集團土儲足夠未來2年至3年發展。
睇好工廈升值潛力
另外，他看好工廈的發展，因工廈可用作數據中心、倉庫等，現時網上購物成主流，對於倉庫需求亦大，況且工廈每呎售價約3,000元至5,000元，較寫字樓價格低，具升值潛力，現時工廈呎租約8元至10元，預計未來一年至兩年有逾10%升幅。
盈大地產年初以20.02億元向資策購入的中環己連拿利3至6號住宅地盤，早前向城規會申請改作辦公室及商店及服務行業/食肆個案，並於明日審理，規劃署已表明不支持有關申請。鍾楚義回應指，明白政府不歡迎發展商將住宅項目改作商業用途，然而中區商廈因供不應求，推高商廈成交價及租金，商廈成交呎價已達5萬至6萬元，呎租更達200元，故希望政府能考慮上述地盤的申請。若果不成功，或維持作住宅發展。
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