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地產新聞
南豐新邨3房月跌「一球」
(文匯報) 2018年9月6日
二手市況低迷,不少業主態度軟化,準買家把握機會還價入市。鰂魚涌南豐新邨「開齋」錄得本月首宗成交,業主以850萬元連租約售出一間3房單位,較7月同類單位成交價回落超過「一球」(即100萬元)。至於粉嶺中心錄得2房戶減價50萬以600萬元沽出,造價與6月水平相若。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

利嘉閣地產吳玉蘭透露,鰂魚涌南豐新邨11座低層H室,面積570方呎,3房間隔。業主原叫價870萬元,之後減價20萬元,以850萬元連租約沽出,呎價約14,912元。

據悉,今年7月樓市仍處高位,3座中層A室同類3房戶型,成交價高達960萬元,呎價16,842元,是次成交較高位回落逾100萬元。

粉嶺中心2房議價近8%

另外,利嘉閣地產莫永澤透露,市場新近錄得粉嶺中心2期J座低層8室單位成交,面積約465方呎,為2房間隔。業主原叫價650萬元,放盤約一個月,及後減價至600萬元並成功獲上車客承接,減幅近8%,呎價12,903元。

兆康苑呎價不足1萬

近期成交疏落,居屋準買家增加還價幅度,中原地產葉桂源表示,買家睇樓後還價意慾不大,即使還價,幅度亦大,一般超過10%。最近錄得屯門兆康苑T座低層8室成交,面積483方呎,屬2房間隔,上月中放盤,自由市場叫價520萬元,業主見市況慘淡,最終肯接受買家議價,累減38萬元或7.3%,新近以482萬元沽出單位,實用呎價9,979元。