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地產新聞
環海‧東岸餘貨呎價或破3萬
(文匯報) 2018年9月6日
「娥六招」出台後,一手市場動態備受注目。九建旗下油塘海傲灣正待批預售,料年底前推售,首批將以貼市價推出。同系主打迷你戶的紅磡環海.東岸,餘貨約23伙將於入伙後以現樓重推,預計呎價可突破3萬元。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

海傲灣待批 料貼市價推

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示,旗下油塘全新住宅項目正式命名為海傲灣,現正進入推廣階段,短短兩日已收到逾200個查詢,反應不俗。項目目前待批預售樓花同意書,料年底前可售,首批開價將會貼近市價。

海傲灣由兩座大樓組成,涉及646伙,提供開放式至2房單位,其中以1房單位為主,共佔總數約七成半。

楊聰永又提到,集團餘下貨尾量不多,其中紅磡環海.東岸現餘約23伙貨尾,料可於兩個月內交樓,將會以現樓重推,預計呎價可突破3萬元,部分單位或考慮用作長線收租。至於西營盤 63 Pokfulam累沽逾七成,餘貨約80伙,因明年底才取得入伙紙,不受空置稅影響。

對於近日個別單幢樓銷情淡靜,以及香港快將踏入加息周期,楊聰永認為,近期有一手大型樓盤收票反應理想,相信細單位用家需求仍強烈。

楊聰永料今年樓市未升完

展望本港樓價走勢,楊聰永認為,二手市場仍然淡靜,業主惜售不願放盤,料今年樓市健康發展,料目前至年底仍有1%至2%升幅,明年有5%升幅。