樓市慶烚烚，賣地市場同樣熾熱。市建局通州街/桂林街項目昨截標，收到20份標書，反應熱烈，除平馬頭角項目於2015年的紀錄，更創下市建局截收標書數目次高。中資財團今次繼續放軟手腳，只得2份。有中資高層指，近期較少投地是基於本港樓價升得太急，公司要作出評估。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
樓市升得急 中資都嫌貴
綜合市場資訊，昨日入標財團包括長實、新地、華懋、德祥地產、宏安、其士國際、信置、萬科(海外)、麗新發展、建灝地產、英皇國際、南豐、遠東發展、會德豐地產、香港小輪、富豪酒店、五礦地產、羅氏地產及嘉華國際等，以本地財團為主。
問到中資近來較少在港投地，五礦地產香港總部營運總監羅耀榮昨日投標後表示，中資並非對香港地皮不感興趣，但最近香港樓市升得太急，公司亦要進行評估，他再三強調之後仍會積極投地。羅耀榮又指，昨日截標地皮屬市區地，而且投資額不大，適合公司發展，更形容出價「好積極」，是一個「合理、理性」的價錢。他坦言今次為首次入標投市建局用地，過去僅曾遞交意向書。
項目料提供約209伙，每伙面積不少於260方呎，另半數單位面積須介乎260方呎至480方呎。另外，項目提供約4.65萬方呎商業樓面，須交還市建局以發展設計及時裝基地。據市傳招標條款，將來賣樓收益達18億元就必須要向市建局分紅，達標後首5,000萬元分紅20%，其後按比例遞增至最多50%，以住宅樓面約97,845方呎計算，即每方呎賣18,396元以上便要分紅。
業界估計，項目每方呎樓面地價約1萬元至1.4萬元，地盤估值約14.4億至20.2億元。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，項目入標人數符合預期，估計總發展成本約30億元，落成後住宅部分每呎可賣2.2萬元起。
市建首個公佈中標價項目
通州街項目為首個公開所有標價的市建局項目，未來開標時除公佈中標財團外，亦會公佈其他入標財團名稱，並會於完成簽訂協議後(一般約需 21 天)以不記名方式公佈其他投標金額。
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