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地產新聞
又誕居屋王 東旭苑綠表逼9球
(文匯報) 2018年5月31日
本港2個月內兩度誕生「居屋王」,綠表價直逼「九球」。筲箕灣東旭苑昨日新錄893萬元(未補價)成交,呎價升穿1.37萬元,一舉打破居二造價及呎價紀錄,迅速打破上個月同屋苑的878萬元(未補價)舊紀錄。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

呎價創13738元新高

宏智物業梁志青表示,筲箕灣東旭苑C座高層5室,面積650方呎,屬三房連套房間隔,坐擁全海景,獲綠表客以893萬元(未補價)承接,折合呎價13,738元,創雙料破頂。上對一項居屋王紀錄,由同屋苑D座低層5室於上個月以878萬元(未補價)創下,折合呎價13,508元,今次成交造價及呎價均較舊紀錄高出1.7%。原業主於2001年以198萬元(未補價)買入,持貨17年至今轉手,物業賬面升值695萬元或2.5倍。

城市花園乘新盤反價

私樓市場方面,北角新盤戰一觸即發,有銀主盤獲反價承接,最終創雙破頂。世紀21北山地產嚴智贇表示,北角城市花園11座高層C室銀主盤,面積1,205方呎,銀主叫價2,750萬元,放盤一個月吸引多組客競投,最終以2,850萬元沽出,較原先叫價高出100萬元或3.6%,折合呎價23,651元,造價及呎價創該屋苑新高。原業主2009年2月以1,300萬元購入上址,其後淪為銀主盤,單位9年升值近1.2倍。

綠楊新邨呎價穿1.6萬

中原陳忠燕表示,荃灣綠楊新邨C座高層6室,面積445方呎,放盤一天速獲買家以718萬元承接,創屋苑兩房單位新高,折合呎價首度升穿16,000元至16,135元,創屋苑歷史新高。

中原吳家俊表示,長沙灣喜韻2座高層A室,面積520方呎,剛以855萬元易手,創屋苑樓價新高,折合呎價16,442元。原業主2014年以699.6萬元一手買入單位,期內升值22%。