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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年5月30日
【星島日報】曰,銷監:買家應留意管理費開支。銷監局提醒準買家購買一手住宅前,先查詢管理費開支,而評估自己的負擔能力時,更必須把這項開支計算在內。局方發言人表示,購入一手住宅後,除要支付按揭和其他費用外,還須每月繳交管理費,並預繳相等於2至3個月管理費的按金。同時須注意,管理費開支對部分業主來說是不少的金額,而這款額更會不時調整。

【信報】謂,港投資者信心跌,股樓仍看升。摩根資產管理調查結果顯示,摩根投資者信心指數下挫10點,至106點,是自2016年第四季以來最低。全部分類指數皆報跌,當中「全球經濟環境」指數錄得最大跌幅,由112點滑落至99點,低於100點的中位水平。至於「香港經濟環境」及「香港投資市場氣氛」亦分別跌至103點及104點。

【晴報】報導,白石角嘉熙周六開賣238伙。嘉華國際(00173)旗下白石角嘉熙日前提價加推113伙,連同首張價單225伙,項目累積開價單位共338伙。嘉華昨日公布銷售安排,落實撥出238伙於周六(6月2日)作首輪銷售。嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,項目截至周一晚已收逾4,000票。

【明報】指,敦皓複式呎售8.6萬,項目破頂價。雖然市場聚焦新世界(0017)北角豪宅柏蔚山開價,一手豪宅市場再錄高價成交;豐泰旗下干德道敦皓一個頂層特色戶,最新以3.44億元售出,折合實呎86,825元,售價、呎價均創項目新高紀錄;上述敦皓頂層30樓全層特色戶,實用面積3962方呎連1461方呎平台,五房四套間隔,連兩個停車位以招標形式售出。

【文匯報】報導,柏蔚山呎價2.8萬,三房1953萬入場。美國6月有機會加息,本港新盤大戰烽煙四起。新世界昨以貼市價推出北角繼園街柏蔚山首批123伙搶攻,折實平均呎價28,032元,781方呎三房折實入場1,953萬元,發展商更推出高達淨樓價85%一按高成數按揭吸換樓客。新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢形容,柏蔚山是次開價屬「港島起動價」,定價參考區內一手及市場成交、推盤數量、項目地段及樓層坐向。該盤示範單位明日起開放予公眾參觀,料最快下周開售,首張價單以訂價計市值近38億元。

【東方日報】指,樓價超九七高峰1.1倍。香港樓價升勢強勁,財政司司長辦公室向立法會提交的文件指出,住宅供求情況仍偏緊,今年市況持續活躍,整體住宅售價在去年十二月至今年四月,已累升7%,至於同期租金僅升1%,而現時樓價亦較九七年高峰超出1.17倍。不過,隨着加息壓力漸增,業界普遍認為樓價走勢會逐步放緩。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,考慮到下個月有機會加息,樓價或會有所整固,不會一直向上走,但預計全年仍有約一成漲幅。

【蘋果日報】稱,樂風拆售兩工廈,最平90多萬入場。劏廠項目繼續出爐,樂風集團昨日拆售兩個鄰近港鐵站的「劏廠」項目,分別是觀塘LofterLegend及長沙灣LofterHub,合共提供147伙,建築面積71至391方呎,首批28伙,入場費90多萬元。