2018年第一個周末及周日十大屋苑的二手成交大減。綜合代產代理統計，十大屋苑於剛過去周末日成交普遍跌至單位數，按周減少6至15宗不等。歸納原因，主要有：業主惜售，買家無意追價；新盤搶客；買家已趕在農曆新年前提前入市，購買力待恢復。
美聯十大屋苑吞4蛋
中原地產十大屋苑於剛過去周末日，共錄得17宗，是四大代理十大屋苑成交最多的一個。雖然按周減少6宗或26%，但已連續8周企穩雙位數交投量。另一龍頭代理美聯十大屋苑則錄9宗成交，按周減少12宗，為5個周末新低，當中4個屋苑未錄成交。利嘉閣及港置分別只錄得8宗及6宗成交，按周減少15宗及6宗。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，剛過去兩日交投量仍可算處於高水平。他認為，樓市交投持續暢旺，除一手新盤示位參觀者眾，發展商加推單位應市外，二手屋苑亦屢錄高價成交。下月是農曆新年，有買家恐遲買會貴，已紛紛趕於農曆新年前偷步入市。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，踏入新一年，不少準買家積極尋找入市機會，即使今年本港有機會跟隨美國加息，但息口仍然低企，支持購買力陸續釋出，因此近期市場大額豪宅交投不乏、二手破頂成交頻現。然而，不少二手「筍盤」早前被消化，多個屋苑出現盤源短缺情況，加上普遍業主惜售，叫價更強硬，需買家出新高價才承接，故窒礙二手買賣。
布少明認為，隨着多個發展商積極推售新盤，將會刺激市場購買力湧現，並逐步由二手市場流入新盤市場。
港置：業主持貨力強
十大屋苑僅錄6宗成交的港置，其行政總裁李志成亦認為，現時本港息口仍處低位，業主持貨力強，普遍二手業主欲善價而沽，故採取惜售策略，議價空間不斷收窄，除非準買家願意追價入市，否則二手市場在盤源短缺之下，成交上升空間有限。李志成相信農曆年前，甚至有機會出現加價或封盤潮，令二手市場進一步受壓。
利嘉閣地產總裁廖偉強亦指出，近日新盤搶佔市場焦點，加上過去數周因節日及元旦氣氛影響，二手市場交投特別暢旺，以致部分屋苑放盤量大大減少，令剛過去兩日成交重落個位數。廖氏預期，今年樓市將升約一成，業主對後市充滿信心，將會相繼封盤觀望，進一步減少盤源，故相信二手樓市成交量起落不大，會維持平穩發展。
十大屋苑過去兩日成交
代理 宗數 上周宗數 按周變動
中原 17宗 23宗 -6宗
美聯 9宗 21宗 -12宗
利嘉閣 8宗 23宗 -15宗
港置 6宗 12宗 -6宗
資料來源：各地產代理
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