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地產新聞
御峯兩房首達900萬
(文匯報) 2018年1月8日
新年新盤開價進取,二手樓價隨大市氣氛上揚,將軍澳慧安園及元朗雍翠豪園乘勢錄得破頂價成交,市區盤大角咀奧柏.御峯2房更首次觸及「9球」(即900萬元)水平。

中原伍錦基表示,踏入2018年僅7天,將軍澳慧安園已暫錄得2宗成交,追平上月全月交投量。該行最新促成3座高層A室交投,面積413方呎,兩房間隔,上月放盤叫價628萬元,日前以600萬元易手,創屋苑同類型單位新高,折合呎價14,528元。原業主於2012年11月以340萬元買入上址,轉手賬面獲利260萬元或76%。

雍翠豪園雙破頂

另外,中原王勤學表示,元朗雍翠豪園新近錄得2座極高層B室成交,面積491方呎,兩房間隔,以635萬元新高價沽出,平均呎價12,933元,呎價創屋苑新高。原業主於2014年5月以410萬元買入單位,賬面獲利225萬元或55%。

港置張仲賢亦表示,該行剛促成大角咀奧柏.御峯1座中層J室成交,單位2房間隔,面積574方呎,單位放盤僅一日,即吸引一名經常往返香港及內地兩地的內地客洽購,業主不設議價空間,單位最終以900萬元成交,呎價15,679元,為屋苑2房單位造價首次觸及900萬元水平。據悉,買家睇樓1次即決定入市自住。資料顯示,原業主於2012年4月以約614萬元購入單位,轉售賬面賺286萬元,物業升值約47%。

父母855萬購昇悅居贈女

此外,港置文啟光表示,該行剛促成昇悅居2座中層G室成交,單位2房間隔,面積517方呎。原業主開價898萬元放盤,吸引一對夫婦興趣,經商議後減價至855萬元承接,呎價16,538元。是次出售單位附有新裝修,且景觀不俗,夫婦二人為首置客,欲入市贈物業予女兒。業主於2011年9月以約518萬元購入上址,是次轉售賬面賺近337萬元,物業升值約65.1%。

朗松居洋房勁賺逾倍

市場錄入市勁賺離場個案。利嘉閣梁志偉昨表示,最新錄得南區壽山村道朗松居雙號獨立屋的二手成交,實用約2,917方呎,4房雙套連工人套房,單位以1.08億元連車位易手,折合呎價37,024元。原業主於2009年4月以約5,100萬元購入,至今賬面獲利約5,700萬元,物業升幅逾1倍。梁志偉補充,上述為朗松居於1月份錄得的首宗二手成交。現時該屋苑共有2個單位放盤提供,最低入場費叫價由1.25億元起。