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地產新聞
股旺樓旺 新盤兩日沽79伙
(文匯報) 2018年1月8日
雲海收逾1000票 提價2.4%加推36伙

香港文匯報訊(記者 張美婷)近日股市大旺,於2018年首個周末,新盤市場同樣升溫。連同啟德龍譽前日推售60伙,至昨日累沽50伙,新盤於剛過去的周六日共錄約79伙成交,與去年同期相若。至於今年全新盤馬鞍山雲海,市場消息指過去4日累收逾1,000張票,以首推71 伙計超額約14倍。發展商新地昨日宣佈加推36伙,折實平均呎價17,399元,較上批單位折實平均呎價16,988元,貴2.42%;項目最快下周首輪開售。

新地副董事總經理雷霆昨日於記者會表示,加推單位涉及數伙特色戶,故價錢較高,強調屬原價加推。新地代理總經理胡致遠補充,加推36伙涵蓋兩房至四房,折實價由755.08萬元至1,777.2萬元,折實呎價由15,786元至19,715元。另包括4伙連天台或連平台特色戶。加推單位折實最低呎價為15,786元,與首張價單的入場單位相若。

雲海11伙特色戶招標

雲海同時亦推出11伙特色戶招標,分別為3伙平台戶、3伙天台及5伙花園特色戶,實用面積由約1,100方呎至1,350方呎,而招標日期由本月12日 (周五)至31日 (周三)。

至於雲海的收票情況,胡致遠表示,現時收票情況理想,以沙田、大埔及馬鞍山區客源居多,小部分為九龍區客人。市場消息則指,該盤過去4日已經累收逾1,000張入票,以首批71伙計,超額約14倍。

據記者昨日現場所見,有不少家庭客前往雲海設於九龍站的示範單位睇樓。居於筲箕灣的鄭先生表示,目前居住地方較小,故即使樓價高企,項目與現居地距離較遠的情況下,仍然期望入市。他表示,並不介意子女「住遠少少」。而居於大埔區的代小姐表示,項目擁有海景景觀,加上開價合理,而對發展商品牌有信心,故有意購入1個1至2房單位作換樓用途。

另外,保利置業旗下的啟德龍譽於剛去的周六推售60伙,市場消息透露,至昨日累售約50伙,佔可推單位逾八成。項目去年3月推出至今,估計累售約653伙,佔項目單位總數930伙約7成。

PARKVILLE單日沽3伙

此外,新世界發展的屯門THE PARKVILLE昨日發售14伙單位,即日沽出3伙,分別為2樓B室開放式連平台特色戶,實用面積255方呎,成交價483萬元,實呎18,941元;2樓C室開放式連平台戶,實用面積241方呎,成交價452.9萬元,實呎價18,793元;7樓A室四房單位,實用面積843方呎,成交價1,077.9萬元,實呎價12,786元。目前項目累售68伙,佔項目單位總數100伙約7成。

綜合市場資訊,新盤於剛過去的周六及周日兩日錄約79伙成交。而在2017年,連元旦日的首個周末日(3天假期)共錄75宗成交,而正常周末日,則錄64宗成交。

雲海加推36伙資料

面積     383-983方呎
價單定價   968.06萬-2,,278.47萬元
平均呎價   20,239-25,276元
最高折扣   22%
折實價    755.08萬-1,777.2萬元
折實平均呎價 15,786-19,715元

製表:記者 張美婷