新年新盤開價進取，二手樓價隨大市氣氛上揚，將軍澳慧安園及元朗雍翠豪園乘勢錄得破頂價成交，市區盤大角咀奧柏．御峯2房更首次觸及「9球」（即900萬元）水平。
中原伍錦基表示，踏入2018年僅7天，將軍澳慧安園已暫錄得2宗成交，追平上月全月交投量。該行最新促成3座高層A室交投，面積413方呎，兩房間隔，上月放盤叫價628萬元，日前以600萬元易手，創屋苑同類型單位新高，折合呎價14,528元。原業主於2012年11月以340萬元買入上址，轉手賬面獲利260萬元或76%。
雍翠豪園雙破頂
另外，中原王勤學表示，元朗雍翠豪園新近錄得2座極高層B室成交，面積491方呎，兩房間隔，以635萬元新高價沽出，平均呎價12,933元，呎價創屋苑新高。原業主於2014年5月以410萬元買入單位，賬面獲利225萬元或55%。
港置張仲賢亦表示，該行剛促成大角咀奧柏．御峯1座中層J室成交，單位2房間隔，面積574方呎，單位放盤僅一日，即吸引一名經常往返香港及內地兩地的內地客洽購，業主不設議價空間，單位最終以900萬元成交，呎價15,679元，為屋苑2房單位造價首次觸及900萬元水平。據悉，買家睇樓1次即決定入市自住。資料顯示，原業主於2012年4月以約614萬元購入單位，轉售賬面賺286萬元，物業升值約47%。
父母855萬購昇悅居贈女
此外，港置文啟光表示，該行剛促成昇悅居2座中層G室成交，單位2房間隔，面積517方呎。原業主開價898萬元放盤，吸引一對夫婦興趣，經商議後減價至855萬元承接，呎價16,538元。是次出售單位附有新裝修，且景觀不俗，夫婦二人為首置客，欲入市贈物業予女兒。業主於2011年9月以約518萬元購入上址，是次轉售賬面賺近337萬元，物業升值約65.1%。
朗松居洋房勁賺逾倍
市場錄入市勁賺離場個案。利嘉閣梁志偉昨表示，最新錄得南區壽山村道朗松居雙號獨立屋的二手成交，實用約2,917方呎，4房雙套連工人套房，單位以1.08億元連車位易手，折合呎價37,024元。原業主於2009年4月以約5,100萬元購入，至今賬面獲利約5,700萬元，物業升幅逾1倍。梁志偉補充，上述為朗松居於1月份錄得的首宗二手成交。現時該屋苑共有2個單位放盤提供，最低入場費叫價由1.25億元起。
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